Lyon vs Sainte-Foy-lès-Lyon : Comparatif Investissement 2025Quelle ville choisir pour votre investissement locatif ?
Comparaison Lyon vs Sainte-Foy-lès-Lyon investissement locatif : prix, rendements, quartiers. Découvrez où investir selon votre profil.
Verdict Rapide
Lyon : Plus de prestige, marché plus large. Sainte-Foy-lès-Lyon : Rendement supérieur, prix plus accessible.
Comparaison des Indicateurs Clés
| Critère | Lyon | Sainte-Foy-lès-Lyon | Gagnant |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 857 € | 3 902 € | Sainte-Foy-lès-Lyon |
| Rendement locatif | 4.2% | 6.9% | Sainte-Foy-lès-Lyon |
| Population | 520 774 | 21 893 | Lyon |
| Liquidité marché | ⭐⭐⭐ | ⭐ | Lyon |
| Coût d'entrée (50m²) | 242 850 € | 195 100 € | Sainte-Foy-lès-Lyon |
| Prestige | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | Lyon |
| Qualité de vie | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Lyon |
Lyon
✅ Avantages
- • Prix d'achat accessible
- • Grande métropole française
- • Forte notoriété et prestige
- • Excellente qualité de vie
❌ Inconvénients
- • Concurrence investisseurs
- • Frais de gestion
Profil investisseur idéal
Investisseur équilibré, budget 150-250k€, objectif rendement et valorisation, vision 10-15 ans
Sainte-Foy-lès-Lyon
✅ Avantages
- • Rendement locatif élevé (6.9%)
- • Prix d'achat très accessible
❌ Inconvénients
- • Marché moins liquide
- • Notoriété limitée
- • Marché plus petit
- • Offre limitée
Profil investisseur idéal
Recherche rendement, premier achat, budget modéré (100-200k€), tolérance au risque, vision 10-15 ans
Simulation Investissement Comparée
Lyon - Appartement T2 50m²
Sainte-Foy-lès-Lyon - Appartement T2 50m²
💰 Analyse comparative
En choisissant Sainte-Foy-lès-Lyon, vous économisez 47 750 € sur l'achat d'un T2 de 50m². Sainte-Foy-lès-Lyon offre également un rendement supérieur de 2.7 point(s).
Notre Recommandation
Sainte-Foy-lès-Lyon offre un rendement supérieur de 2.7 point(s), avec des prix comparables.
Choisissez Lyon si :
- ✓ Vous privilégiez le prestige
- ✓ Vous disposez d'un budget confortable (250k€+)
- ✓ Vous visez un marché très liquide
- ✓ Vous recherchez la sécurité patrimoniale
Choisissez Sainte-Foy-lès-Lyon si :
- ✓ Vous recherchez un meilleur rendement locatif
- ✓ Vous souhaitez un prix d'entrée plus accessible
- ✓ Vous croyez au potentiel de Sainte-Foy-lès-Lyon
- ✓ Vous acceptez un marché moins liquide
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