Investir par Département96 Départements Analysés en Détail

Découvrez les meilleures opportunités d'investissement immobilier par département français

Voir les Départements
Toutes les Villes
Simulateur

🗺️ 96 Départements Stratégiques France

Découvrez nos guides départementaux complets pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. Chaque département offre des profils uniques : prestige parisien, cash-flow nordiste, qualité de vie atlantique, soleil méditerranéen.

96
Départements Analysés
979+
Villes Couvertes
2.5-10%
Rendements
100%
Gratuit

Guides Départementaux Détaillés

🏛️

Paris

Paris - Capitale économique

1 villes • 2.1M habitants

→
1 villes
2114k hab.
10 952€/m²
3.2% rdt
Fourchette Prix & Rendements
10 952-10 952€/m² Prix
3.2-3.2% Rendement
🌊

Bouches-du-Rhône

Marseille - Port méditerranéen

31 villes • 1.7M habitants

→
31 villes
1687k hab.
3 862€/m²
5.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 847-5 969€/m² Prix
3.4-8.7% Rendement
🏛️

Hauts-de-Seine

Hauts-de-Seine - Département français

34 villes • 1.6M habitants

→
34 villes
1637k hab.
6 946€/m²
4.4% rdt
Fourchette Prix & Rendements
4 394-11 429€/m² Prix
3.0-6.5% Rendement
🏛️

Seine-Saint-Denis

Seine-Saint-Denis - Département français

35 villes • 1.6M habitants

→
35 villes
1619k hab.
4 252€/m²
5.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 909-7 000€/m² Prix
3.4-7.2% Rendement
🏭

Nord

Lille - Métropole industrielle

55 villes • 1.5M habitants

→
55 villes
1498k hab.
2 297€/m²
8.2% rdt
Fourchette Prix & Rendements
996-4 076€/m² Prix
4.0-15.1% Rendement
🏛️

Val-de-Marne

Val-de-Marne - Département français

40 villes • 1.4M habitants

→
40 villes
1387k hab.
5 161€/m²
5.1% rdt
Fourchette Prix & Rendements
3 317-9 664€/m² Prix
2.9-9.2% Rendement
🏔️

Rhône

Lyon - Métropole dynamique

27 villes • 1.3M habitants

→
27 villes
1349k hab.
3 661€/m²
5.7% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 827-4 953€/m² Prix
4.2-7.6% Rendement
🏛️

Yvelines

Yvelines - Département français

42 villes • 1.0M habitants

→
42 villes
1040k hab.
4 469€/m²
5.9% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 625-7 328€/m² Prix
3.8-10.4% Rendement
🏛️

Val-d'Oise

Val-d'Oise - Département français

38 villes • 1.0M habitants

→
38 villes
996k hab.
3 719€/m²
6.1% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 487-5 651€/m² Prix
4.7-8.9% Rendement
🍷

Gironde

Bordeaux - Capitale du vin

30 villes • 1.0M habitants

→
30 villes
964k hab.
3 922€/m²
5.4% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 398-8 800€/m² Prix
2.2-7.9% Rendement
🏛️

Essonne

Essonne - Département français

38 villes • 0.9M habitants

→
38 villes
923k hab.
3 401€/m²
6% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 064-4 994€/m² Prix
4.3-8.1% Rendement
☀️

Alpes-Maritimes

Nice - Riviera française

20 villes • 0.9M habitants

→
20 villes
896k hab.
6 346€/m²
3.8% rdt
Fourchette Prix & Rendements
3 807-9 253€/m² Prix
2.8-5.5% Rendement
🌻

Haute-Garonne

Toulouse - Ville rose

19 villes • 0.8M habitants

→
19 villes
829k hab.
3 003€/m²
6% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 380-3 889€/m² Prix
4.3-9.0% Rendement
🌊

Loire-Atlantique

Nantes - Capitale de l'Ouest

23 villes • 0.8M habitants

→
23 villes
822k hab.
3 482€/m²
5.4% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 840-6 250€/m² Prix
3.1-7.8% Rendement
🏛️

Seine-et-Marne

Seine-et-Marne - Département français

37 villes • 0.8M habitants

→
37 villes
776k hab.
3 280€/m²
6.4% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 981-4 810€/m² Prix
4.8-8.2% Rendement
🏛️

Var

Var - Département français

25 villes • 0.7M habitants

→
25 villes
743k hab.
4 720€/m²
4.3% rdt
Fourchette Prix & Rendements
3 089-7 458€/m² Prix
2.7-5.5% Rendement
🏛️

Hérault

Hérault - Département français

14 villes • 0.6M habitants

→
14 villes
633k hab.
3 959€/m²
4.6% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 229-4 995€/m² Prix
3.7-6.1% Rendement
⚓

Seine-Maritime

Le Havre - Port normand

21 villes • 0.6M habitants

→
21 villes
606k hab.
2 208€/m²
7.3% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 419-3 323€/m² Prix
5.2-9.3% Rendement
🏰

Bas-Rhin

Strasbourg - Capitale européenne

14 villes • 0.5M habitants

→
14 villes
530k hab.
3 063€/m²
6.1% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 259-4 235€/m² Prix
4.4-7.2% Rendement
🏛️

Pas-de-Calais

Pas-de-Calais - Département français

25 villes • 0.5M habitants

→
25 villes
494k hab.
1 878€/m²
8.7% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 175-3 533€/m² Prix
3.3-13.7% Rendement
🏛️

Maine-et-Loire

Maine-et-Loire - Département français

17 villes • 0.5M habitants

→
17 villes
472k hab.
2 250€/m²
7.3% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 551-3 648€/m² Prix
4.2-9.4% Rendement
🏛️

Isère

Isère - Département français

16 villes • 0.5M habitants

→
16 villes
464k hab.
2 845€/m²
6.1% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 105-4 184€/m² Prix
4.9-7.9% Rendement
🏛️

Ille-et-Vilaine

Rennes - Capitale bretonne

12 villes • 0.4M habitants

→
12 villes
422k hab.
3 635€/m²
4.7% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 055-5 804€/m² Prix
2.8-6.6% Rendement
🏰

Moselle

Metz - Capitale lorraine

17 villes • 0.4M habitants

→
17 villes
389k hab.
2 178€/m²
8.2% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 250-3 186€/m² Prix
5.7-10.6% Rendement
⚓

Finistère

Brest - Port atlantique

12 villes • 0.3M habitants

→
12 villes
349k hab.
2 742€/m²
6.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 051-3 571€/m² Prix
4.4-8.9% Rendement
🏛️

Loire

Loire - Département français

10 villes • 0.3M habitants

→
10 villes
341k hab.
1 789€/m²
8.2% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 204-2 551€/m² Prix
6.5-10.7% Rendement
🏛️

Haute-Savoie

Haute-Savoie - Département français

12 villes • 0.3M habitants

→
12 villes
330k hab.
4 483€/m²
5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
3 585-6 143€/m² Prix
3.7-5.6% Rendement
🏛️

Vaucluse

Vaucluse - Département français

13 villes • 0.3M habitants

→
13 villes
315k hab.
2 772€/m²
5.8% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 227-3 835€/m² Prix
4.6-7.0% Rendement
🏭

Haut-Rhin

Mulhouse - Industrie textile

12 villes • 0.3M habitants

→
12 villes
308k hab.
2 475€/m²
8% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 685-4 262€/m² Prix
4.5-12.8% Rendement
🏛️

Pyrénées-Atlantiques

Pyrénées-Atlantiques - Département français

11 villes • 0.3M habitants

→
11 villes
293k hab.
4 234€/m²
4.8% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 511-7 845€/m² Prix
2.4-9.5% Rendement
🏰

Indre-et-Loire

Tours - Châteaux de la Loire

10 villes • 0.3M habitants

→
10 villes
282k hab.
2 898€/m²
5.7% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 491-3 625€/m² Prix
4.5-7.5% Rendement
🌹

Loiret

Orléans - Cité de Jeanne d'Arc

11 villes • 0.3M habitants

→
11 villes
282k hab.
2 165€/m²
7.6% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 383-2 816€/m² Prix
5.1-11.7% Rendement
🏛️

Gard

Gard - Département français

8 villes • 0.3M habitants

→
8 villes
279k hab.
2 546€/m²
6.2% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 964-3 947€/m² Prix
4.4-7.4% Rendement
🏛️

Puy-de-Dôme

Puy-de-Dôme - Département français

10 villes • 0.3M habitants

→
10 villes
275k hab.
2 168€/m²
6.9% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 174-2 750€/m² Prix
5.6-9.9% Rendement
🍾

Marne

Reims - Capitale du champagne

5 villes • 0.3M habitants

→
5 villes
266k hab.
2 224€/m²
6.9% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 350-3 153€/m² Prix
5.0-8.8% Rendement
🏛️

Oise

Oise - Département français

12 villes • 0.3M habitants

→
12 villes
259k hab.
2 510€/m²
7.1% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 541-4 205€/m² Prix
5.4-10.3% Rendement
🏛️

Meurthe-et-Moselle

Nancy - Place Stanislas

11 villes • 0.3M habitants

→
11 villes
258k hab.
2 164€/m²
7.1% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 433-2 750€/m² Prix
5.3-9.4% Rendement
🏛️

Morbihan

Morbihan - Département français

10 villes • 0.2M habitants

→
10 villes
234k hab.
3 243€/m²
5.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 901-4 324€/m² Prix
4.2-8.2% Rendement
🍷

Côte-d'Or

Dijon - Capitale de la Bourgogne

5 villes • 0.2M habitants

→
5 villes
217k hab.
2 614€/m²
6.3% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 982-3 095€/m² Prix
4.8-8.3% Rendement
🏰

Calvados

Caen - Normandie historique

7 villes • 0.2M habitants

→
7 villes
203k hab.
2 659€/m²
5.7% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 570-3 427€/m² Prix
4.4-7.2% Rendement
🏛️

Vendée

Vendée - Département français

8 villes • 0.2M habitants

→
8 villes
201k hab.
2 762€/m²
6.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 600-4 611€/m² Prix
4.0-9.2% Rendement
🏛️

Pyrénées-Orientales

Pyrénées-Orientales - Département français

7 villes • 0.2M habitants

→
7 villes
190k hab.
3 088€/m²
5.6% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 010-4 108€/m² Prix
3.5-7.3% Rendement
🏔️

Doubs

Besançon - Capitale comtoise

5 villes • 0.2M habitants

→
5 villes
188k hab.
1 964€/m²
8.1% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 395-3 113€/m² Prix
6.0-9.6% Rendement
🏛️

Sarthe

Sarthe - Département français

4 villes • 0.2M habitants

→
4 villes
183k hab.
1 841€/m²
8.3% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 479-2 236€/m² Prix
6.4-11.0% Rendement
🏛️

Drôme

Drôme - Département français

6 villes • 0.2M habitants

→
6 villes
182k hab.
2 305€/m²
6.8% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 043-2 662€/m² Prix
6.2-7.6% Rendement
🏛️

Haute-Vienne

Haute-Vienne - Département français

4 villes • 0.2M habitants

→
4 villes
162k hab.
1 767€/m²
8.4% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 550-1 941€/m² Prix
7.5-9.4% Rendement
🏛️

Somme

Somme - Département français

2 villes • 0.2M habitants

→
2 villes
157k hab.
2 171€/m²
6.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 799-2 542€/m² Prix
5.7-7.3% Rendement
🏛️

Ain

Ain - Département français

9 villes • 0.2M habitants

→
9 villes
156k hab.
3 920€/m²
6.6% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 712-6 750€/m² Prix
4.9-9.0% Rendement
🏛️

Aisne

Aisne - Département français

7 villes • 0.2M habitants

→
7 villes
156k hab.
1 520€/m²
9.7% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 243-2 057€/m² Prix
8.1-11.4% Rendement
🏛️

Charente-Maritime

Charente-Maritime - Département français

4 villes • 0.1M habitants

→
4 villes
148k hab.
3 525€/m²
4.9% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 100-5 311€/m² Prix
3.2-6.3% Rendement
🏛️

Tarn

Tarn - Département français

6 villes • 0.1M habitants

→
6 villes
144k hab.
1 865€/m²
7.4% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 348-2 338€/m² Prix
5.7-8.9% Rendement
🏛️

Manche

Manche - Département français

6 villes • 0.1M habitants

→
6 villes
142k hab.
2 418€/m²
6.6% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 750-3 725€/m² Prix
4.0-8.3% Rendement
🏛️

Aude

Aude - Département français

5 villes • 0.1M habitants

→
5 villes
137k hab.
1 910€/m²
7.2% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 618-2 686€/m² Prix
5.4-8.3% Rendement
🏛️

Vienne

Vienne - Département français

3 villes • 0.1M habitants

→
3 villes
131k hab.
1 966€/m²
6.7% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 480-2 310€/m² Prix
5.7-8.1% Rendement
🏛️

Saône-et-Loire

Saône-et-Loire - Département français

5 villes • 0.1M habitants

→
5 villes
130k hab.
1 483€/m²
9.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 130-2 120€/m² Prix
6.8-11.9% Rendement
🏛️

Savoie

Savoie - Département français

4 villes • 0.1M habitants

→
4 villes
124k hab.
3 798€/m²
4.9% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 554-4 694€/m² Prix
3.7-6.9% Rendement
🏛️

Côtes-d'Armor

Côtes-d'Armor - Département français

6 villes • 0.1M habitants

→
6 villes
123k hab.
2 432€/m²
6.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 095-2 750€/m² Prix
5.7-7.9% Rendement
🏛️

Eure-et-Loir

Eure-et-Loir - Département français

6 villes • 0.1M habitants

→
6 villes
121k hab.
2 236€/m²
7.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 465-3 107€/m² Prix
5.2-9.7% Rendement
🏛️

Eure

Évreux - Préfecture normande

5 villes • 0.1M habitants

→
5 villes
117k hab.
2 248€/m²
7.1% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 985-2 768€/m² Prix
6.0-8.5% Rendement
🏰

Aube

Troyes - Cité médiévale

5 villes • 0.1M habitants

→
5 villes
113k hab.
1 743€/m²
7.9% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 251-1 972€/m² Prix
6.3-10.6% Rendement
🏛️

Allier

Allier - Département français

5 villes • 0.1M habitants

→
5 villes
104k hab.
1 632€/m²
8.3% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 038-2 292€/m² Prix
5.8-11.0% Rendement
🏛️

Deux-Sèvres

Deux-Sèvres - Département français

4 villes • 0.1M habitants

→
4 villes
104k hab.
1 536€/m²
9.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 218-2 067€/m² Prix
7.0-11.8% Rendement
🏛️

Landes

Landes - Département français

5 villes • 0.1M habitants

→
5 villes
96k hab.
3 261€/m²
5.2% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 137-4 433€/m² Prix
3.8-6.8% Rendement
🏛️

Tarn-et-Garonne

Tarn-et-Garonne - Département français

3 villes • 0.1M habitants

→
3 villes
90k hab.
1 713€/m²
8.2% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 405-2 147€/m² Prix
6.9-9.0% Rendement
🏛️

Cher

Cher - Département français

2 villes • 0.1M habitants

→
2 villes
89k hab.
1 495€/m²
9.1% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 192-1 798€/m² Prix
8.2-10.0% Rendement
🏝️

Corse-du-Sud

Ajaccio - Île de Beauté

2 villes • 0.1M habitants

→
2 villes
87k hab.
5 396€/m²
3.8% rdt
Fourchette Prix & Rendements
4 328-6 463€/m² Prix
3.2-4.5% Rendement
🏛️

Loir-et-Cher

Loir-et-Cher - Département français

3 villes • 0.1M habitants

→
3 villes
81k hab.
1 775€/m²
7.9% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 540-1 936€/m² Prix
7.3-8.4% Rendement
🏛️

Mayenne

Mayenne - Département français

3 villes • 0.1M habitants

→
3 villes
79k hab.
2 002€/m²
6.2% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 681-2 460€/m² Prix
5.4-6.7% Rendement
🏛️

Lot-et-Garonne

Lot-et-Garonne - Département français

3 villes • 0.1M habitants

→
3 villes
72k hab.
1 633€/m²
7.9% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 520-1 778€/m² Prix
7.4-8.3% Rendement
🏛️

Charente

Charente - Département français

3 villes • 0.1M habitants

→
3 villes
70k hab.
1 776€/m²
8.3% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 697-1 864€/m² Prix
7.3-9.3% Rendement
🏛️

Aveyron

Aveyron - Département français

4 villes • 0.1M habitants

→
4 villes
70k hab.
1 860€/m²
6.9% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 480-2 032€/m² Prix
6.5-7.8% Rendement
🏛️

Dordogne

Dordogne - Département français

3 villes • 0.1M habitants

→
3 villes
67k hab.
1 927€/m²
7.4% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 838-2 000€/m² Prix
6.6-7.8% Rendement
🏛️

Yonne

Yonne - Département français

2 villes • 0.1M habitants

→
2 villes
63k hab.
1 737€/m²
8.8% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 717-1 757€/m² Prix
8.7-8.8% Rendement
🌲

Ardennes

Charleville-Mézières - Ardennes

2 villes • 0.1M habitants

→
2 villes
62k hab.
1 332€/m²
9.4% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 118-1 545€/m² Prix
8.1-10.7% Rendement
🏛️

Corrèze

Corrèze - Département français

2 villes • 0.1M habitants

→
2 villes
60k hab.
1 540€/m²
8.9% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 080-2 000€/m² Prix
7.3-10.4% Rendement
🏛️

Hautes-Pyrénées

Hautes-Pyrénées - Département français

2 villes • 0.1M habitants

→
2 villes
58k hab.
1 532€/m²
8.3% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 441-1 623€/m² Prix
7.8-8.7% Rendement
🏔️

Haute-Corse

Bastia - Corse du Nord

2 villes • 0.1M habitants

→
2 villes
58k hab.
3 418€/m²
4.9% rdt
Fourchette Prix & Rendements
3 352-3 483€/m² Prix
4.9-4.9% Rendement
🏛️

Indre

Indre - Département français

2 villes • 0.1M habitants

→
2 villes
54k hab.
1 277€/m²
9.8% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 122-1 431€/m² Prix
9.4-10.3% Rendement
🏛️

Orne

Orne - Département français

3 villes • 0.1M habitants

→
3 villes
53k hab.
1 570€/m²
7.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 485-1 644€/m² Prix
7.4-7.7% Rendement
🏛️

Ardèche

Ardèche - Département français

4 villes • 0.1M habitants

→
4 villes
52k hab.
2 067€/m²
7.3% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 621-2 471€/m² Prix
6.4-8.5% Rendement
🏔️

Vosges

Épinal - Vosges

2 villes • 0.1M habitants

→
2 villes
52k hab.
1 500€/m²
8.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 343-1 656€/m² Prix
7.8-9.2% Rendement
🏛️

Hautes-Alpes

Hautes-Alpes - Département français

2 villes • 0.1M habitants

→
2 villes
51k hab.
3 368€/m²
4.7% rdt
Fourchette Prix & Rendements
2 935-3 800€/m² Prix
4.1-5.2% Rendement
🏛️

Territoire de Belfort

Territoire de Belfort - Département français

1 villes • 0.0M habitants

→
1 villes
46k hab.
1 552€/m²
8.7% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 552-1 552€/m² Prix
8.7-8.7% Rendement
🌊

Haute-Marne

Chaumont - Plateau de Langres

2 villes • 0.0M habitants

→
2 villes
44k hab.
1 422€/m²
9.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 415-1 429€/m² Prix
9.5-9.6% Rendement
🏛️

Jura

Jura - Département français

2 villes • 0.0M habitants

→
2 villes
41k hab.
1 853€/m²
7.8% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 726-1 979€/m² Prix
7.5-8.1% Rendement
🏛️

Alpes-de-Haute-Provence

Alpes-de-Haute-Provence - Département français

2 villes • 0.0M habitants

→
2 villes
41k hab.
2 222€/m²
6.9% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 984-2 460€/m² Prix
6.8-7.0% Rendement
🏛️

Nièvre

Nièvre - Département français

1 villes • 0.0M habitants

→
1 villes
33k hab.
1 344€/m²
9.3% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 344-1 344€/m² Prix
9.3-9.3% Rendement
🏛️

Meuse

Meuse - Département français

2 villes • 0.0M habitants

→
2 villes
31k hab.
1 555€/m²
7.8% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 353-1 756€/m² Prix
7.0-8.5% Rendement
🏛️

Cantal

Cantal - Département français

1 villes • 0.0M habitants

→
1 villes
26k hab.
1 673€/m²
7.2% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 673-1 673€/m² Prix
7.2-7.2% Rendement
🏛️

Haute-Saône

Haute-Saône - Département français

2 villes • 0.0M habitants

→
2 villes
26k hab.
1 509€/m²
9.6% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 459-1 559€/m² Prix
9.4-9.7% Rendement
🏛️

Gers

Gers - Département français

1 villes • 0.0M habitants

→
1 villes
23k hab.
1 720€/m²
7.7% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 720-1 720€/m² Prix
7.7-7.7% Rendement
🏛️

Lot

Lot - Département français

1 villes • 0.0M habitants

→
1 villes
20k hab.
1 840€/m²
7.3% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 840-1 840€/m² Prix
7.3-7.3% Rendement
🏛️

Haute-Loire

Haute-Loire - Département français

1 villes • 0.0M habitants

→
1 villes
19k hab.
1 916€/m²
6.4% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 916-1 916€/m² Prix
6.4-6.4% Rendement
🏛️

Ariège

Ariège - Département français

1 villes • 0.0M habitants

→
1 villes
17k hab.
1 655€/m²
7.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 655-1 655€/m² Prix
7.5-7.5% Rendement
🏛️

Creuse

Creuse - Département français

1 villes • 0.0M habitants

→
1 villes
13k hab.
1 238€/m²
9.5% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 238-1 238€/m² Prix
9.5-9.5% Rendement
🏛️

Lozère

Lozère - Département français

1 villes • 0.0M habitants

→
1 villes
12k hab.
1 963€/m²
7% rdt
Fourchette Prix & Rendements
1 963-1 963€/m² Prix
7.0-7.0% Rendement

🎯 Comment Choisir son Département ?

Pour le Patrimoine & Prestige

Paris (75), Nice (06), Monaco (98), Cannes (06)

Prix élevés mais liquidité maximale, valorisation long terme, marché international. Rendements 2.5-4% mais sécurité patrimoniale exceptionnelle.

Pour le Cash-Flow Maximum

Nord (59), Pas-de-Calais (62), Pyrénées-Orientales (66), Haute-Vienne (87)

Rendements 6-10%, prix ultra-accessibles 1 500-2 500€/m². Multi-lots facile. Auto-financement positif rapide. Attention valorisation limitée.

Pour l'Équilibre Rendement/Valorisation

Rhône (69), Haute-Garonne (31), Gironde (33), Loire-Atlantique (44)

Rendements 4-6%, prix modérés 3 000-4 500€/m². Économies dynamiques, croissance démographique. Bon compromis sécurité + revenus.

Pour la Qualité de Vie

Loire-Atlantique (44), Alpes-Maritimes (06), Haute-Savoie (74), Vendée (85)

Cadre de vie exceptionnel, attractivité résidentielle forte. Idéal résidence principale + investissement. Demande locative soutenue par qualité environnement.

📊 Comparaison Départements en un Coup d'Œil

Département Villes Prix moyen Rendement Population
🏛️ Indre 2 1 277€/m² 9.8% 0.1M
🏛️ Aisne 7 1 520€/m² 9.7% 0.2M
🏛️ Haute-Saône 2 1 509€/m² 9.6% 0.0M
🏛️ Saône-et-Loire 5 1 483€/m² 9.5% 0.1M
🏛️ Deux-Sèvres 4 1 536€/m² 9.5% 0.1M
🌊 Haute-Marne 2 1 422€/m² 9.5% 0.0M
🏛️ Creuse 1 1 238€/m² 9.5% 0.0M
🌲 Ardennes 2 1 332€/m² 9.4% 0.1M
🏛️ Nièvre 1 1 344€/m² 9.3% 0.0M
🏛️ Cher 2 1 495€/m² 9.1% 0.1M
🏛️ Corrèze 2 1 540€/m² 8.9% 0.1M
🏛️ Yonne 2 1 737€/m² 8.8% 0.1M
🏛️ Pas-de-Calais 25 1 878€/m² 8.7% 0.5M
🏛️ Territoire de Belfort 1 1 552€/m² 8.7% 0.0M
🏔️ Vosges 2 1 500€/m² 8.5% 0.1M
🏛️ Haute-Vienne 4 1 767€/m² 8.4% 0.2M
🏛️ Sarthe 4 1 841€/m² 8.3% 0.2M
🏛️ Allier 5 1 632€/m² 8.3% 0.1M
🏛️ Charente 3 1 776€/m² 8.3% 0.1M
🏛️ Hautes-Pyrénées 2 1 532€/m² 8.3% 0.1M
🏭 Nord 55 2 297€/m² 8.2% 1.5M
🏰 Moselle 17 2 178€/m² 8.2% 0.4M
🏛️ Loire 10 1 789€/m² 8.2% 0.3M
🏛️ Tarn-et-Garonne 3 1 713€/m² 8.2% 0.1M
🏔️ Doubs 5 1 964€/m² 8.1% 0.2M
🏭 Haut-Rhin 12 2 475€/m² 8% 0.3M
🏰 Aube 5 1 743€/m² 7.9% 0.1M
🏛️ Loir-et-Cher 3 1 775€/m² 7.9% 0.1M
🏛️ Lot-et-Garonne 3 1 633€/m² 7.9% 0.1M
🏛️ Jura 2 1 853€/m² 7.8% 0.0M
🏛️ Meuse 2 1 555€/m² 7.8% 0.0M
🏛️ Gers 1 1 720€/m² 7.7% 0.0M
🌹 Loiret 11 2 165€/m² 7.6% 0.3M
🏛️ Eure-et-Loir 6 2 236€/m² 7.5% 0.1M
🏛️ Orne 3 1 570€/m² 7.5% 0.1M
🏛️ Ariège 1 1 655€/m² 7.5% 0.0M
🏛️ Tarn 6 1 865€/m² 7.4% 0.1M
🏛️ Dordogne 3 1 927€/m² 7.4% 0.1M
⚓ Seine-Maritime 21 2 208€/m² 7.3% 0.6M
🏛️ Maine-et-Loire 17 2 250€/m² 7.3% 0.5M
🏛️ Ardèche 4 2 067€/m² 7.3% 0.1M
🏛️ Lot 1 1 840€/m² 7.3% 0.0M
🏛️ Aude 5 1 910€/m² 7.2% 0.1M
🏛️ Cantal 1 1 673€/m² 7.2% 0.0M
🏛️ Oise 12 2 510€/m² 7.1% 0.3M
🏛️ Meurthe-et-Moselle 11 2 164€/m² 7.1% 0.3M
🏛️ Eure 5 2 248€/m² 7.1% 0.1M
🏛️ Lozère 1 1 963€/m² 7% 0.0M
🏛️ Puy-de-Dôme 10 2 168€/m² 6.9% 0.3M
🍾 Marne 5 2 224€/m² 6.9% 0.3M
🏛️ Aveyron 4 1 860€/m² 6.9% 0.1M
🏛️ Alpes-de-Haute-Provence 2 2 222€/m² 6.9% 0.0M
🏛️ Drôme 6 2 305€/m² 6.8% 0.2M
🏛️ Vienne 3 1 966€/m² 6.7% 0.1M
🏛️ Ain 9 3 920€/m² 6.6% 0.2M
🏛️ Manche 6 2 418€/m² 6.6% 0.1M
⚓ Finistère 12 2 742€/m² 6.5% 0.3M
🏛️ Vendée 8 2 762€/m² 6.5% 0.2M
🏛️ Somme 2 2 171€/m² 6.5% 0.2M
🏛️ Côtes-d'Armor 6 2 432€/m² 6.5% 0.1M
🏛️ Seine-et-Marne 37 3 280€/m² 6.4% 0.8M
🏛️ Haute-Loire 1 1 916€/m² 6.4% 0.0M
🍷 Côte-d'Or 5 2 614€/m² 6.3% 0.2M
🏛️ Gard 8 2 546€/m² 6.2% 0.3M
🏛️ Mayenne 3 2 002€/m² 6.2% 0.1M
🏛️ Val-d'Oise 38 3 719€/m² 6.1% 1.0M
🏰 Bas-Rhin 14 3 063€/m² 6.1% 0.5M
🏛️ Isère 16 2 845€/m² 6.1% 0.5M
🏛️ Essonne 38 3 401€/m² 6% 0.9M
🌻 Haute-Garonne 19 3 003€/m² 6% 0.8M
🏛️ Yvelines 42 4 469€/m² 5.9% 1.0M
🏛️ Vaucluse 13 2 772€/m² 5.8% 0.3M
🏔️ Rhône 27 3 661€/m² 5.7% 1.3M
🏰 Indre-et-Loire 10 2 898€/m² 5.7% 0.3M
🏰 Calvados 7 2 659€/m² 5.7% 0.2M
🏛️ Pyrénées-Orientales 7 3 088€/m² 5.6% 0.2M
🌊 Bouches-du-Rhône 31 3 862€/m² 5.5% 1.7M
🏛️ Seine-Saint-Denis 35 4 252€/m² 5.5% 1.6M
🏛️ Morbihan 10 3 243€/m² 5.5% 0.2M
🍷 Gironde 30 3 922€/m² 5.4% 1.0M
🌊 Loire-Atlantique 23 3 482€/m² 5.4% 0.8M
🏛️ Landes 5 3 261€/m² 5.2% 0.1M
🏛️ Val-de-Marne 40 5 161€/m² 5.1% 1.4M
🏛️ Haute-Savoie 12 4 483€/m² 5% 0.3M
🏛️ Charente-Maritime 4 3 525€/m² 4.9% 0.1M
🏛️ Savoie 4 3 798€/m² 4.9% 0.1M
🏔️ Haute-Corse 2 3 418€/m² 4.9% 0.1M
🏛️ Pyrénées-Atlantiques 11 4 234€/m² 4.8% 0.3M
🏛️ Ille-et-Vilaine 12 3 635€/m² 4.7% 0.4M
🏛️ Hautes-Alpes 2 3 368€/m² 4.7% 0.1M
🏛️ Hérault 14 3 959€/m² 4.6% 0.6M
🏛️ Hauts-de-Seine 34 6 946€/m² 4.4% 1.6M
🏛️ Var 25 4 720€/m² 4.3% 0.7M
☀️ Alpes-Maritimes 20 6 346€/m² 3.8% 0.9M
🏝️ Corse-du-Sud 2 5 396€/m² 3.8% 0.1M
🏛️ Paris 1 10 952€/m² 3.2% 2.1M
💡 Données calculées à partir de 979 villes analysées
🎯

Stratégie Multi-Départementale

Diversifiez votre patrimoine en investissant dans plusieurs départements : Nord (cash-flow) + Paris (valorisation) = équilibre optimal.

📈

Évolution Départementale

Haute-Garonne & Loire-Atlantique : croissance démographique top France (+1%/an). Alpes-Maritimes & Rhône : qualité vie attractivité résidentielle.

💡

Conseil d'Expert

Commencez local (département connu) pour premier investissement. Puis diversifiez géographiquement pour réduire risques sectoriels.

Guides Départementaux

Explorez Chaque Département en Détail

Analyses complètes avec stratégies d'investissement, villes recommandées, budgets et rendements par département

Voir Tous les Départements