Investir Pyrénées-OrientalesDépartement 66 • Occitanie

Guide investissement immobilier Pyrénées-Orientales : 7 villes, rendement moyen 5.6%, prix 3 088€/m².

📍 Pyrénées-Orientales (66) - Occitanie

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190 036 habitants • 7 villes analysées avec données complètes • Département en Occitanie

3 088€

Prix/m² moyen

-19.8% vs national

5.6%

Rendement moyen

+16.7% vs national

2 010€

Prix min/m²

à 4 108€

3.5% - 7.3%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 665€/mois • 7 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

7 Villes du Pyrénées-Orientales

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

🏆 Top 1 rendement

Perpignan

120 996 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +308€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Canet-en-Roussillon

13 005 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé -15€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Saint-Cyprien

11 995 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +60€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

Saint-Estève

11 673 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +302€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Pia

11 174 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +394€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Argelès-sur-Mer

10 779 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +36€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Cabestany

10 414 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +326€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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