Investir à Saint-CyprienOccitanie • 11 995 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Cyprien : prix, rendements, opportunités. 586 biens analysés.

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Saint-Cyprien - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Cyprien pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 995 habitants • Occitanie • Données basées sur 586 ventes analysées.

4 000€/m²
Prix Moyen
4.0%
Rendement Brut
660€
Loyer Moyen
587
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Cyprien ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 000€/m² • Rendement: 4.0%

Saint-Cyprien offre un marché immobilier modéré avec 586 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 972€/m²) • Maisons (4 052€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Saint-Cyprien

🏠

Studio

25m² • Saint-Cyprien

99 300€ • 455€/mois

💰
25m²
99 300€
455€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
99 300€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Cyprien

198 600€ • 650€/mois

💰
50m²
198 600€
650€/mois
Rendement Brut
3.9% Rendement
198 600€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Cyprien

278 040€ • 845€/mois

💰
70m²
278 040€
845€/mois
Rendement Brut
3.6% Rendement
278 040€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Cyprien

405 200€ • 817€/mois

💰
100m²
405 200€
817€/mois
Rendement Brut
2.4% Rendement
405 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Cyprien

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 972€/m² 421 4.0%
🏡 Maisons 4 052€/m² 165 4.0%
✨ Neuf 4 857€/m² 22 N/A
🏛️ Ancien 3 969€/m² 564 4.0%
💡 Données basées sur 586 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Cyprien

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Cyprien

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Cyprien.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Canet-en-Roussillon

• 13 005 habitants

📍 7 km

→
13k hab.
4 108€/m²
3.5% rdt
Profil d'Investissement
3.5% Rendement
4 108€ Prix/m²
🏙️

Cabestany

• 10 414 habitants

📍 8 km

→
10k hab.
2 694€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 694€ Prix/m²
🏙️

Argelès-sur-Mer

• 10 779 habitants

📍 10 km

→
11k hab.
3 776€/m²
3.8% rdt
Profil d'Investissement
3.8% Rendement
3 776€ Prix/m²
🏙️

Perpignan

• 120 996 habitants

📍 12 km

→
121k hab.
2 010€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
2 010€ Prix/m²
🏙️

Pia

• 11 174 habitants

📍 16 km

→
11k hab.
2 708€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 708€ Prix/m²
🏙️

Saint-Estève

• 11 673 habitants

📍 17 km

→
12k hab.
2 317€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 317€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Cyprien

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Saint-Cyprien

586 biens analysés • 587 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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