Investir à Saint-EstèveOccitanie • 11 673 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Estève : prix, rendements, opportunités. 91 biens analysés.

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Saint-Estève - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Estève pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 673 habitants • Occitanie • Données basées sur 91 ventes analysées.

2 317€/m²
Prix Moyen
6.7%
Rendement Brut
650€
Loyer Moyen
92
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Estève ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 317€/m² • Rendement: 6.7%

Saint-Estève offre un marché immobilier très attractif avec 91 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 447€/m²) • Maisons (2 265€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Estève

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Studio

25m² • Saint-Estève

61 175€ • 455€/mois

💰
25m²
61 175€
455€/mois
Rendement Brut
8.9% Rendement
61 175€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Estève

122 350€ • 650€/mois

💰
50m²
122 350€
650€/mois
Rendement Brut
6.4% Rendement
122 350€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Estève

171 290€ • 845€/mois

💰
70m²
171 290€
845€/mois
Rendement Brut
5.9% Rendement
171 290€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Estève

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 447€/m² 38 6.7%
🏡 Maisons 2 265€/m² 53 6.7%
✨ Neuf 2 258€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 2 346€/m² 90 6.7%
💡 Données basées sur 91 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Estève

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Estève

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Estève.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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2 010€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
2 010€ Prix/m²
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Pia

• 11 174 habitants

📍 7 km

→
11k hab.
2 708€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 708€ Prix/m²
🏙️

Cabestany

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📍 10 km

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10k hab.
2 694€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 694€ Prix/m²
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📍 13 km

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13k hab.
4 108€/m²
3.5% rdt
Profil d'Investissement
3.5% Rendement
4 108€ Prix/m²
🏙️

Saint-Cyprien

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📍 17 km

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12k hab.
4 000€/m²
4.0% rdt
Profil d'Investissement
4.0% Rendement
4 000€ Prix/m²
🏙️

Argelès-sur-Mer

• 10 779 habitants

📍 25 km

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11k hab.
3 776€/m²
3.8% rdt
Profil d'Investissement
3.8% Rendement
3 776€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Estève

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Estève

91 biens analysés • 92 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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