Investir Maison à Saint-EstèveOccitanie • 11 673 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Estève : prix, rendements, opportunités. 91 biens analysés.

Maison à Saint-Estève - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Estève pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 91 ventes analysées.

2 447€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Estève ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 447€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 910€/mois

Le Maison à Saint-Estève offre un marché immobilier attractif avec 91 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Estève

244 700€ • 910€/mois

🏠

244 700€

0€

+176€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-734€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Estève

244 700€ • 910€/mois

🏠

48 940€

195 760€

-607€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-783€ Mensualité

-734€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Estève

244 700€ • 910€/mois

🏠

24 470€

220 230€

-705€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-881€ Mensualité

-734€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.