Investir Studio à Saint-EstèveOccitanie • 11 673 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Estève : prix, rendements, opportunités. 91 biens analysés.

Studio à Saint-Estève - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Estève pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 91 ventes analysées.

2 447€/m²

Prix au m²

8.9%

Rendement Brut

455€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Estève ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 447€/m² • Rendement: 8.9% • Loyer: 455€/mois

Le Studio à Saint-Estève offre un marché immobilier très attractif avec 91 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Estève

61 175€ • 455€/mois

🏠

61 175€

0€

+271€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-0€ Mensualité

-184€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Estève

61 175€ • 455€/mois

🏠

12 235€

48 940€

+75€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-196€ Mensualité

-184€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Estève

61 175€ • 455€/mois

🏠

6 118€

55 058€

+51€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-220€ Mensualité

-184€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.