Investir à Argelès-sur-MerOccitanie • 10 779 habitants

Guide complet investissement immobilier à Argelès-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 631 biens analysés.

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Argelès-sur-Mer - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Argelès-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 779 habitants • Occitanie • Données basées sur 631 ventes analysées.

3 776€/m²
Prix Moyen
3.8%
Rendement Brut
603€
Loyer Moyen
636
Biens Disponibles

Comment Investir à Argelès-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 776€/m² • Rendement: 3.8%

Argelès-sur-Mer offre un marché immobilier modéré avec 631 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 904€/m²) • Maisons (3 312€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Argelès-sur-Mer

🏠

Studio

25m² • Argelès-sur-Mer

97 600€ • 420€/mois

💰
25m²
97 600€
420€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
97 600€ Investissement
🏠

T2

50m² • Argelès-sur-Mer

195 200€ • 600€/mois

💰
50m²
195 200€
600€/mois
Rendement Brut
3.7% Rendement
195 200€ Investissement
🏠

T3

70m² • Argelès-sur-Mer

273 280€ • 780€/mois

💰
70m²
273 280€
780€/mois
Rendement Brut
3.4% Rendement
273 280€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Argelès-sur-Mer

331 200€ • 750€/mois

💰
100m²
331 200€
750€/mois
Rendement Brut
2.7% Rendement
331 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Argelès-sur-Mer

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 904€/m² 478 3.8%
🏡 Maisons 3 312€/m² 153 3.8%
✨ Neuf 4 333€/m² 51 N/A
🏛️ Ancien 3 710€/m² 580 3.8%
💡 Données basées sur 631 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Argelès-sur-Mer

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Argelès-sur-Mer

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Argelès-sur-Mer.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Saint-Cyprien

• 11 995 habitants

📍 10 km

→
12k hab.
4 000€/m²
4.0% rdt
Profil d'Investissement
4.0% Rendement
4 000€ Prix/m²
🏙️

Canet-en-Roussillon

• 13 005 habitants

📍 17 km

→
13k hab.
4 108€/m²
3.5% rdt
Profil d'Investissement
3.5% Rendement
4 108€ Prix/m²
🏙️

Cabestany

• 10 414 habitants

📍 18 km

→
10k hab.
2 694€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 694€ Prix/m²
🏙️

Perpignan

• 120 996 habitants

📍 21 km

→
121k hab.
2 010€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
2 010€ Prix/m²
🏙️

Saint-Estève

• 11 673 habitants

📍 25 km

→
12k hab.
2 317€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 317€ Prix/m²
🏙️

Pia

• 11 174 habitants

📍 26 km

→
11k hab.
2 708€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 708€ Prix/m²
🎯

Stratégie Argelès-sur-Mer

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Argelès-sur-Mer

631 biens analysés • 636 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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