Investir à CabestanyOccitanie • 10 414 habitants

Guide complet investissement immobilier à Cabestany : prix, rendements, opportunités. 118 biens analysés.

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Cabestany - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Cabestany pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 414 habitants • Occitanie • Données basées sur 118 ventes analysées.

2 694€/m²
Prix Moyen
6.5%
Rendement Brut
730€
Loyer Moyen
122
Biens Disponibles

Comment Investir à Cabestany ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 694€/m² • Rendement: 6.5%

Cabestany offre un marché immobilier très attractif avec 118 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 594€/m²) • Maisons (2 721€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Cabestany

🏠

Studio

25m² • Cabestany

64 850€ • 490€/mois

💰
25m²
64 850€
490€/mois
Rendement Brut
9.1% Rendement
64 850€ Investissement
🏠

T2

50m² • Cabestany

129 700€ • 700€/mois

💰
50m²
129 700€
700€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
129 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Cabestany

181 580€ • 910€/mois

💰
70m²
181 580€
910€/mois
Rendement Brut
6.0% Rendement
181 580€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Cabestany

272 100€ • 1 250€/mois

💰
100m²
272 100€
1 250€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
272 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Cabestany

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 594€/m² 46 6.5%
🏡 Maisons 2 721€/m² 72 6.5%
✨ Neuf 2 660€/m² 12 N/A
🏛️ Ancien 2 700€/m² 106 6.5%
💡 Données basées sur 118 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Cabestany

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Cabestany

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Cabestany.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Canet-en-Roussillon

• 13 005 habitants

📍 4 km

→
13k hab.
4 108€/m²
3.5% rdt
Profil d'Investissement
3.5% Rendement
4 108€ Prix/m²
🏙️

Perpignan

• 120 996 habitants

📍 4 km

→
121k hab.
2 010€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
2 010€ Prix/m²
🏙️

Pia

• 11 174 habitants

📍 8 km

→
11k hab.
2 708€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 708€ Prix/m²
🏙️

Saint-Cyprien

• 11 995 habitants

📍 8 km

→
12k hab.
4 000€/m²
4.0% rdt
Profil d'Investissement
4.0% Rendement
4 000€ Prix/m²
🏙️

Saint-Estève

• 11 673 habitants

📍 10 km

→
12k hab.
2 317€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 317€ Prix/m²
🏙️

Argelès-sur-Mer

• 10 779 habitants

📍 18 km

→
11k hab.
3 776€/m²
3.8% rdt
Profil d'Investissement
3.8% Rendement
3 776€ Prix/m²
🎯

Stratégie Cabestany

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Cabestany

118 biens analysés • 122 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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