Investir Studio à CabestanyOccitanie • 10 414 habitants

Guide complet investissement Studio à Cabestany : prix, rendements, opportunités. 118 biens analysés.

Studio à Cabestany - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Cabestany pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 118 ventes analysées.

2 594€/m²

Prix au m²

9.1%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Cabestany ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 594€/m² • Rendement: 9.1% • Loyer: 490€/mois

Le Studio à Cabestany offre un marché immobilier très attractif avec 118 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Cabestany

64 850€ • 490€/mois

🏠

64 850€

0€

+295€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-195€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Cabestany

64 850€ • 490€/mois

🏠

12 970€

51 880€

+87€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-208€ Mensualité

-195€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Cabestany

64 850€ • 490€/mois

🏠

6 485€

58 365€

+62€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-233€ Mensualité

-195€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.