Investir Maison à CabestanyOccitanie • 10 414 habitants

Guide complet investissement Maison à Cabestany : prix, rendements, opportunités. 118 biens analysés.

Maison à Cabestany - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cabestany pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 118 ventes analysées.

2 721€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

1 250€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cabestany ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 721€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 1 250€/mois

Le Maison à Cabestany offre un marché immobilier très attractif avec 118 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cabestany

272 100€ • 1 250€/mois

🏠

272 100€

0€

+434€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-0€ Mensualité

-816€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cabestany

272 100€ • 1 250€/mois

🏠

54 420€

217 680€

-437€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-871€ Mensualité

-816€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cabestany

272 100€ • 1 250€/mois

🏠

27 210€

244 890€

-546€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-980€ Mensualité

-816€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.