Investir T3 / 3 Pièces à Argelès-sur-MerOccitanie • 10 779 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Argelès-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 631 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Argelès-sur-Mer - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Argelès-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 631 ventes analysées.

3 904€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Argelès-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 904€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 780€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Argelès-sur-Mer offre un marché immobilier modéré avec 631 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Argelès-sur-Mer

273 280€ • 780€/mois

🏠

273 280€

0€

-40€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-820€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Argelès-sur-Mer

273 280€ • 780€/mois

🏠

54 656€

218 624€

-914€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-874€ Mensualité

-820€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Argelès-sur-Mer

273 280€ • 780€/mois

🏠

27 328€

245 952€

-1024€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-984€ Mensualité

-820€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.