Investir Studio à Argelès-sur-MerOccitanie • 10 779 habitants

Guide complet investissement Studio à Argelès-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 631 biens analysés.

Studio à Argelès-sur-Mer - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Argelès-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 631 ventes analysées.

3 904€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Argelès-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 904€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Argelès-sur-Mer offre un marché immobilier très attractif avec 631 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Argelès-sur-Mer

97 600€ • 420€/mois

🏠

97 600€

0€

+127€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-293€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Argelès-sur-Mer

97 600€ • 420€/mois

🏠

19 520€

78 080€

-185€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-312€ Mensualité

-293€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Argelès-sur-Mer

97 600€ • 420€/mois

🏠

9 760€

87 840€

-224€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-351€ Mensualité

-293€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.