Investir T3 / 3 Pièces à Saint-CyprienOccitanie • 11 995 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Cyprien : prix, rendements, opportunités. 586 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Cyprien - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Cyprien pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 586 ventes analysées.

3 972€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

845€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Cyprien ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 972€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 845€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Cyprien offre un marché immobilier modéré avec 586 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Cyprien

278 040€ • 845€/mois

🏠

278 040€

0€

+11€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-0€ Mensualité

-834€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Cyprien

278 040€ • 845€/mois

🏠

55 608€

222 432€

-879€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-890€ Mensualité

-834€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Cyprien

278 040€ • 845€/mois

🏠

27 804€

250 236€

-990€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-1001€ Mensualité

-834€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.