Investir MoselleDépartement 57 • Grand Est
Guide investissement immobilier Moselle : 17 villes, rendement moyen 8.2%, prix 2 178€/m².
📍 Moselle (57) - Grand Est
Voir guide régional →388 517 habitants • 17 villes analysées avec données complètes • Département en Grand Est
2 178€
Prix/m² moyen
-43.4% vs national
8.2%
Rendement moyen
+70.8% vs national
1 250€
Prix min/m²
à 3 186€
5.7% - 10.6%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 698€/mois •
17 villes au total dans le département •
Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale
🎯 Top Opportunités Département
Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur
🏆
Meilleur Rendement
Cash-flow maximal
Freyming-Merlebach
13 069 habitants
10.6%
Rendement brut
1 250€
Prix/m²
Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés
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💰
Prix le Plus Accessible
Ticket d'entrée minimal
Freyming-Merlebach
13 069 habitants
1 250€/m²
Prix/m²
1 250€
Prix/m²
Parfait pour premier investissement ou petits budgets
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💎
Meilleur Cash-Flow
Ratio rendement/prix optimal
Freyming-Merlebach
13 069 habitants
10.6%
Yield
1 250€
Prix/m²
Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement
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Villes du Département
17 Villes du Moselle
Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025
Metz
121 695 habitants
Prix/m²
2 818€
Rendement
5.8%
Loyer/mois
685€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +262€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Thionville
42 778 habitants
Prix/m²
3 186€
Rendement
5.7%
Loyer/mois
760€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +283€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Montigny-lès-Metz
21 869 habitants
Prix/m²
2 753€
Rendement
6.5%
Loyer/mois
750€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +337€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Forbach
21 111 habitants
Prix/m²
1 293€
Rendement
10.2%
Loyer/mois
550€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +356€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Sarreguemines
20 324 habitants
Prix/m²
1 613€
Rendement
9.2%
Loyer/mois
620€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +378€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Yutz
17 497 habitants
Prix/m²
2 899€
Rendement
7.0%
Loyer/mois
850€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +416€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Hayange
16 013 habitants
Prix/m²
2 000€
Rendement
8.2%
Loyer/mois
680€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +380€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Saint-Avold
14 828 habitants
Prix/m²
1 480€
Rendement
7.8%
Loyer/mois
480€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +258€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Fameck
14 759 habitants
Prix/m²
2 301€
Rendement
9.8%
Loyer/mois
940€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +594€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Woippy
14 394 habitants
Prix/m²
2 867€
Rendement
6.7%
Loyer/mois
804€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +374€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 1 rendement
Freyming-Merlebach
13 069 habitants
Prix/m²
1 250€
Rendement
10.6%
Loyer/mois
550€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +363€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 2 rendement
Creutzwald
12 389 habitants
Prix/m²
1 500€
Rendement
10.4%
Loyer/mois
650€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +425€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Sarrebourg
12 274 habitants
Prix/m²
1 422€
Rendement
10.1%
Loyer/mois
600€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +387€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Florange
11 891 habitants
Prix/m²
2 632€
Rendement
8.2%
Loyer/mois
900€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +506€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Maizières-lès-Metz
11 725 habitants
Prix/m²
2 714€
Rendement
6.1%
Loyer/mois
690€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +283€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 3 rendement
Stiring-Wendel
11 048 habitants
Prix/m²
1 344€
Rendement
10.3%
Loyer/mois
575€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +374€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Amnéville
10 853 habitants
Prix/m²
2 960€
Rendement
6.4%
Loyer/mois
790€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +347€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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