Investir à Saint-AvoldGrand Est • 14 828 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Avold : prix, rendements, opportunités. 98 biens analysés.

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Saint-Avold - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Avold pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 14 828 habitants • Grand Est • Données basées sur 98 ventes analysées.

1 480€/m²
Prix Moyen
7.8%
Rendement Brut
480€
Loyer Moyen
111
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Avold ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 480€/m² • Rendement: 7.8%

Saint-Avold offre un marché immobilier très attractif avec 98 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 285€/m²) • Maisons (1 947€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Avold

🏠

Studio

25m² • Saint-Avold

32 125€ • 336€/mois

💰
25m²
32 125€
336€/mois
Rendement Brut
12.6% Rendement
32 125€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Avold

64 250€ • 480€/mois

💰
50m²
64 250€
480€/mois
Rendement Brut
9.0% Rendement
64 250€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Avold

89 950€ • 624€/mois

💰
70m²
89 950€
624€/mois
Rendement Brut
8.3% Rendement
89 950€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Avold

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 285€/m² 69 7.8%
🏡 Maisons 1 947€/m² 29 7.8%
✨ Neuf 2 160€/m² 2 N/A
🏛️ Ancien 1 422€/m² 96 7.8%
💡 Données basées sur 98 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Avold

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Avold

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Avold.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Freyming-Merlebach

• 13 069 habitants

📍 7 km

→
13k hab.
1 250€/m²
10.6% rdt
Profil d'Investissement
10.6% Rendement
1 250€ Prix/m²
🏙️

Creutzwald

• 12 389 habitants

📍 10 km

→
12k hab.
1 500€/m²
10.4% rdt
Profil d'Investissement
10.4% Rendement
1 500€ Prix/m²
🏙️

Forbach

• 21 111 habitants

📍 16 km

→
21k hab.
1 293€/m²
10.2% rdt
Profil d'Investissement
10.2% Rendement
1 293€ Prix/m²
🏙️

Stiring-Wendel

• 11 048 habitants

📍 18 km

→
11k hab.
1 344€/m²
10.3% rdt
Profil d'Investissement
10.3% Rendement
1 344€ Prix/m²
🏙️

Sarreguemines

• 20 324 habitants

📍 26 km

→
20k hab.
1 613€/m²
9.2% rdt
Profil d'Investissement
9.2% Rendement
1 613€ Prix/m²
🏙️

Metz

• 121 695 habitants

📍 37 km

→
122k hab.
2 818€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 818€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Avold

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Avold

98 biens analysés • 111 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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