Investir à SarregueminesGrand Est • 20 324 habitants

Guide complet investissement immobilier à Sarreguemines : prix, rendements, opportunités. 191 biens analysés.

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Sarreguemines - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Sarreguemines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 20 324 habitants • Grand Est • Données basées sur 191 ventes analysées.

1 613€/m²
Prix Moyen
9.2%
Rendement Brut
620€
Loyer Moyen
193
Biens Disponibles

Comment Investir à Sarreguemines ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 613€/m² • Rendement: 9.2%

Sarreguemines offre un marché immobilier très attractif avec 191 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 594€/m²) • Maisons (1 674€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Sarreguemines

🏠

Studio

25m² • Sarreguemines

39 850€ • 434€/mois

💰
25m²
39 850€
434€/mois
Rendement Brut
13.1% Rendement
39 850€ Investissement
🏠

T2

50m² • Sarreguemines

79 700€ • 620€/mois

💰
50m²
79 700€
620€/mois
Rendement Brut
9.3% Rendement
79 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Sarreguemines

111 580€ • 806€/mois

💰
70m²
111 580€
806€/mois
Rendement Brut
8.7% Rendement
111 580€ Investissement

📊 Marché Immobilier Sarreguemines

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 594€/m² 119 9.2%
🏡 Maisons 1 674€/m² 72 9.2%
✨ Neuf 4 276€/m² 13 N/A
🏛️ Ancien 1 583€/m² 178 9.2%
💡 Données basées sur 191 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Sarreguemines

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Sarreguemines

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Sarreguemines.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Stiring-Wendel

• 11 048 habitants

📍 15 km

→
11k hab.
1 344€/m²
10.3% rdt
Profil d'Investissement
10.3% Rendement
1 344€ Prix/m²
🏙️

Forbach

• 21 111 habitants

📍 16 km

→
21k hab.
1 293€/m²
10.2% rdt
Profil d'Investissement
10.2% Rendement
1 293€ Prix/m²
🏙️

Freyming-Merlebach

• 13 069 habitants

📍 20 km

→
13k hab.
1 250€/m²
10.6% rdt
Profil d'Investissement
10.6% Rendement
1 250€ Prix/m²
🏙️

Saint-Avold

• 14 828 habitants

📍 26 km

→
15k hab.
1 480€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
1 480€ Prix/m²
🏙️

Creutzwald

• 12 389 habitants

📍 31 km

→
12k hab.
1 500€/m²
10.4% rdt
Profil d'Investissement
10.4% Rendement
1 500€ Prix/m²
🏙️

Sarrebourg

• 12 274 habitants

📍 42 km

→
12k hab.
1 422€/m²
10.1% rdt
Profil d'Investissement
10.1% Rendement
1 422€ Prix/m²
🎯

Stratégie Sarreguemines

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Sarreguemines

191 biens analysés • 193 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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