Investir Studio à SarregueminesGrand Est • 20 324 habitants

Guide complet investissement Studio à Sarreguemines : prix, rendements, opportunités. 191 biens analysés.

Studio à Sarreguemines - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sarreguemines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 191 ventes analysées.

1 594€/m²

Prix au m²

13.1%

Rendement Brut

434€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sarreguemines ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 594€/m² • Rendement: 13.1% • Loyer: 434€/mois

Le Studio à Sarreguemines offre un marché immobilier très attractif avec 191 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sarreguemines

39 850€ • 434€/mois

🏠

39 850€

0€

+314€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-0€ Mensualité

-120€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sarreguemines

39 850€ • 434€/mois

🏠

7 970€

31 880€

+186€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-128€ Mensualité

-120€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sarreguemines

39 850€ • 434€/mois

🏠

3 985€

35 865€

+171€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-143€ Mensualité

-120€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.