Investir Maison à SarregueminesGrand Est • 20 324 habitants

Guide complet investissement Maison à Sarreguemines : prix, rendements, opportunités. 191 biens analysés.

Maison à Sarreguemines - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sarreguemines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 191 ventes analysées.

1 594€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

868€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sarreguemines ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 594€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 868€/mois

Le Maison à Sarreguemines offre un marché immobilier très attractif avec 191 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sarreguemines

159 400€ • 868€/mois

🏠

159 400€

0€

+390€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-0€ Mensualité

-478€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sarreguemines

159 400€ • 868€/mois

🏠

31 880€

127 520€

-120€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-510€ Mensualité

-478€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sarreguemines

159 400€ • 868€/mois

🏠

15 940€

143 460€

-184€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-574€ Mensualité

-478€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.