Investir Studio à Saint-AvoldGrand Est • 14 828 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Avold : prix, rendements, opportunités. 98 biens analysés.

Studio à Saint-Avold - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Avold pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 98 ventes analysées.

1 285€/m²

Prix au m²

12.6%

Rendement Brut

336€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Avold ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 285€/m² • Rendement: 12.6% • Loyer: 336€/mois

Le Studio à Saint-Avold offre un marché immobilier très attractif avec 98 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Avold

32 125€ • 336€/mois

🏠

32 125€

0€

+240€

Cash-flow Mensuel

+336€ Loyer

-0€ Mensualité

-96€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Avold

32 125€ • 336€/mois

🏠

6 425€

25 700€

+137€

Cash-flow Mensuel

+336€ Loyer

-103€ Mensualité

-96€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Avold

32 125€ • 336€/mois

🏠

3 213€

28 913€

+124€

Cash-flow Mensuel

+336€ Loyer

-116€ Mensualité

-96€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.