Investir Maison à Saint-AvoldGrand Est • 14 828 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Avold : prix, rendements, opportunités. 98 biens analysés.

Maison à Saint-Avold - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Avold pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 98 ventes analysées.

1 285€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

672€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Avold ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 285€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 672€/mois

Le Maison à Saint-Avold offre un marché immobilier très attractif avec 98 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Avold

128 500€ • 672€/mois

🏠

128 500€

0€

+286€

Cash-flow Mensuel

+672€ Loyer

-0€ Mensualité

-386€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Avold

128 500€ • 672€/mois

🏠

25 700€

102 800€

-125€

Cash-flow Mensuel

+672€ Loyer

-411€ Mensualité

-386€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Avold

128 500€ • 672€/mois

🏠

12 850€

115 650€

-177€

Cash-flow Mensuel

+672€ Loyer

-463€ Mensualité

-386€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.