Investir à Maizières-lès-MetzGrand Est • 11 725 habitants

Guide complet investissement immobilier à Maizières-lès-Metz : prix, rendements, opportunités. 116 biens analysés.

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Maizières-lès-Metz - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Maizières-lès-Metz pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 725 habitants • Grand Est • Données basées sur 116 ventes analysées.

2 714€/m²
Prix Moyen
6.1%
Rendement Brut
690€
Loyer Moyen
116
Biens Disponibles

Comment Investir à Maizières-lès-Metz ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 714€/m² • Rendement: 6.1%

Maizières-lès-Metz offre un marché immobilier très attractif avec 116 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 808€/m²) • Maisons (2 520€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Maizières-lès-Metz

🏠

Studio

25m² • Maizières-lès-Metz

70 200€ • 483€/mois

💰
25m²
70 200€
483€/mois
Rendement Brut
8.3% Rendement
70 200€ Investissement
🏠

T2

50m² • Maizières-lès-Metz

140 400€ • 690€/mois

💰
50m²
140 400€
690€/mois
Rendement Brut
5.9% Rendement
140 400€ Investissement
🏠

T3

70m² • Maizières-lès-Metz

196 560€ • 897€/mois

💰
70m²
196 560€
897€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
196 560€ Investissement

📊 Marché Immobilier Maizières-lès-Metz

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 808€/m² 80 6.1%
🏡 Maisons 2 520€/m² 36 6.1%
✨ Neuf 2 913€/m² 25 N/A
🏛️ Ancien 2 616€/m² 91 6.1%
💡 Données basées sur 116 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Maizières-lès-Metz

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Maizières-lès-Metz

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Maizières-lès-Metz.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Amnéville

• 10 853 habitants

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11k hab.
2 960€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
2 960€ Prix/m²
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📍 5 km

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14k hab.
2 867€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 867€ Prix/m²
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📍 10 km

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15k hab.
2 301€/m²
9.8% rdt
Profil d'Investissement
9.8% Rendement
2 301€ Prix/m²
🏙️

Metz

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📍 12 km

→
122k hab.
2 818€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 818€ Prix/m²
🏙️

Montigny-lès-Metz

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📍 13 km

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22k hab.
2 753€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 753€ Prix/m²
🏙️

Florange

• 11 891 habitants

📍 13 km

→
12k hab.
2 632€/m²
8.2% rdt
Profil d'Investissement
8.2% Rendement
2 632€ Prix/m²
🎯

Stratégie Maizières-lès-Metz

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Maizières-lès-Metz

116 biens analysés • 116 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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