Investir Maison à Maizières-lès-MetzGrand Est • 11 725 habitants

Guide complet investissement Maison à Maizières-lès-Metz : prix, rendements, opportunités. 116 biens analysés.

Maison à Maizières-lès-Metz - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Maizières-lès-Metz pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 116 ventes analysées.

2 808€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

966€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Maizières-lès-Metz ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 808€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 966€/mois

Le Maison à Maizières-lès-Metz offre un marché immobilier attractif avec 116 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Maizières-lès-Metz

280 800€ • 966€/mois

🏠

280 800€

0€

+124€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-0€ Mensualité

-842€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Maizières-lès-Metz

280 800€ • 966€/mois

🏠

56 160€

224 640€

-775€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-899€ Mensualité

-842€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Maizières-lès-Metz

280 800€ • 966€/mois

🏠

28 080€

252 720€

-887€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-1011€ Mensualité

-842€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.