Investir Côte-d'OrDépartement 21 • Bourgogne-Franche-Comté
Guide investissement immobilier Côte-d'Or : 5 villes, rendement moyen 6.3%, prix 2 614€/m².
📍 Côte-d'Or (21) - Bourgogne-Franche-Comté
Voir guide régional →217 354 habitants • 5 villes analysées avec données complètes • Département en Bourgogne-Franche-Comté
2 614€
Prix/m² moyen
-32.1% vs national
6.3%
Rendement moyen
+31.3% vs national
1 982€
Prix min/m²
à 3 095€
4.8% - 8.3%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 664€/mois •
5 villes au total dans le département •
Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale
🎯 Top Opportunités Département
Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur
🏆
Meilleur Rendement
Cash-flow maximal
Chenôve
14 299 habitants
8.3%
Rendement brut
1 982€
Prix/m²
Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés
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💰
Prix le Plus Accessible
Ticket d'entrée minimal
Chenôve
14 299 habitants
1 982€/m²
Prix/m²
1 982€
Prix/m²
Parfait pour premier investissement ou petits budgets
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💎
Meilleur Cash-Flow
Ratio rendement/prix optimal
Chenôve
14 299 habitants
8.3%
Yield
1 982€
Prix/m²
Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement
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Villes du Département
5 Villes du Côte-d'Or
Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025
Dijon
159 941 habitants
Prix/m²
3 095€
Rendement
4.8%
Loyer/mois
620€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +156€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 2 rendement
Beaune
20 233 habitants
Prix/m²
2 692€
Rendement
6.2%
Loyer/mois
700€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +296€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 1 rendement
Chenôve
14 299 habitants
Prix/m²
1 982€
Rendement
8.3%
Loyer/mois
685€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +387€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Talant
11 986 habitants
Prix/m²
2 500€
Rendement
6.0%
Loyer/mois
620€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +245€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 3 rendement
Chevigny-Saint-Sauveur
10 895 habitants
Prix/m²
2 800€
Rendement
6.0%
Loyer/mois
697€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +277€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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