Investir LoiretDépartement 45 • Centre-Val de Loire

Guide investissement immobilier Loiret : 11 villes, rendement moyen 7.6%, prix 2 165€/m².

📍 Loiret (45) - Centre-Val de Loire

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281 690 habitants • 11 villes analysées avec données complètes • Département en Centre-Val de Loire

2 165€

Prix/m² moyen

-43.8% vs national

7.6%

Rendement moyen

+58.3% vs national

1 383€

Prix min/m²

à 2 816€

5.1% - 11.7%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 653€/mois • 11 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

11 Villes du Loiret

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

Orléans

116 344 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +176€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Olivet

22 988 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +254€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Saint-Jean-de-Braye

22 088 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +261€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Fleury-les-Aubrais

21 664 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +365€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Saran

16 866 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +334€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Saint-Jean-de-la-Ruelle

16 608 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +344€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

Montargis

14 819 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +348€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Amilly

13 432 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +348€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Gien

13 431 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +323€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Châlette-sur-Loing

12 958 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +518€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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La Chapelle-Saint-Mesmin

10 492 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +334€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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