Investir à Saint-Jean-de-la-RuelleCentre-Val de Loire • 16 608 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle : prix, rendements, opportunités. 241 biens analysés.

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Saint-Jean-de-la-Ruelle - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Jean-de-la-Ruelle pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 16 608 habitants • Centre-Val de Loire • Données basées sur 241 ventes analysées.

2 387€/m²
Prix Moyen
7.1%
Rendement Brut
702€
Loyer Moyen
241
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 387€/m² • Rendement: 7.1%

Saint-Jean-de-la-Ruelle offre un marché immobilier très attractif avec 241 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 386€/m²) • Maisons (2 388€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Jean-de-la-Ruelle

🏠

Studio

25m² • Saint-Jean-de-la-Ruelle

59 650€ • 476€/mois

💰
25m²
59 650€
476€/mois
Rendement Brut
9.6% Rendement
59 650€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Jean-de-la-Ruelle

119 300€ • 680€/mois

💰
50m²
119 300€
680€/mois
Rendement Brut
6.8% Rendement
119 300€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Jean-de-la-Ruelle

167 020€ • 884€/mois

💰
70m²
167 020€
884€/mois
Rendement Brut
6.4% Rendement
167 020€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Jean-de-la-Ruelle

238 800€ • 967€/mois

💰
100m²
238 800€
967€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
238 800€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 386€/m² 120 7.1%
🏡 Maisons 2 388€/m² 121 7.1%
✨ Neuf 2 993€/m² 27 N/A
🏛️ Ancien 2 358€/m² 214 7.1%
💡 Données basées sur 241 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Jean-de-la-Ruelle

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Jean-de-la-Ruelle.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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La Chapelle-Saint-Mesmin

• 10 492 habitants

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10k hab.
2 373€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 373€ Prix/m²
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Saran

• 16 866 habitants

📍 4 km

→
17k hab.
2 577€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 577€ Prix/m²
🏙️

Orléans

• 116 344 habitants

📍 5 km

→
116k hab.
2 816€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
2 816€ Prix/m²
🏙️

Fleury-les-Aubrais

• 21 664 habitants

📍 5 km

→
22k hab.
2 235€/m²
7.5% rdt
Profil d'Investissement
7.5% Rendement
2 235€ Prix/m²
🏙️

Olivet

• 22 988 habitants

📍 6 km

→
23k hab.
2 806€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 806€ Prix/m²
🏙️

Saint-Jean-de-Braye

• 22 088 habitants

📍 7 km

→
22k hab.
2 473€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
2 473€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Jean-de-la-Ruelle

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Jean-de-la-Ruelle

241 biens analysés • 241 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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