Investir à Saint-Jean-de-BrayeCentre-Val de Loire • 22 088 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Jean-de-Braye : prix, rendements, opportunités. 166 biens analysés.

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Saint-Jean-de-Braye - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Jean-de-Braye pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 22 088 habitants • Centre-Val de Loire • Données basées sur 166 ventes analysées.

2 473€/m²
Prix Moyen
6.1%
Rendement Brut
632€
Loyer Moyen
167
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Jean-de-Braye ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 473€/m² • Rendement: 6.1%

Saint-Jean-de-Braye offre un marché immobilier très attractif avec 166 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 600€/m²) • Maisons (2 452€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Jean-de-Braye

🏠

Studio

25m² • Saint-Jean-de-Braye

65 000€ • 442€/mois

💰
25m²
65 000€
442€/mois
Rendement Brut
8.2% Rendement
65 000€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Jean-de-Braye

130 000€ • 632€/mois

💰
50m²
130 000€
632€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
130 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Jean-de-Braye

182 000€ • 822€/mois

💰
70m²
182 000€
822€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
182 000€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Jean-de-Braye

245 200€ • 1 010€/mois

💰
100m²
245 200€
1 010€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
245 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Jean-de-Braye

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 600€/m² 109 6.1%
🏡 Maisons 2 452€/m² 57 6.1%
✨ Neuf 3 447€/m² 12 N/A
🏛️ Ancien 2 438€/m² 154 6.1%
💡 Données basées sur 166 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Jean-de-Braye

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Jean-de-Braye

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Jean-de-Braye.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Fleury-les-Aubrais

• 21 664 habitants

📍 4 km

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22k hab.
2 235€/m²
7.5% rdt
Profil d'Investissement
7.5% Rendement
2 235€ Prix/m²
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Orléans

• 116 344 habitants

📍 7 km

→
116k hab.
2 816€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
2 816€ Prix/m²
🏙️

Saran

• 16 866 habitants

📍 7 km

→
17k hab.
2 577€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 577€ Prix/m²
🏙️

Saint-Jean-de-la-Ruelle

• 16 608 habitants

📍 7 km

→
17k hab.
2 387€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 387€ Prix/m²
🏙️

Olivet

• 22 988 habitants

📍 9 km

→
23k hab.
2 806€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 806€ Prix/m²
🏙️

La Chapelle-Saint-Mesmin

• 10 492 habitants

📍 11 km

→
10k hab.
2 373€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 373€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Jean-de-Braye

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Jean-de-Braye

166 biens analysés • 167 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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