Investir Maison à Saint-Jean-de-BrayeCentre-Val de Loire • 22 088 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Jean-de-Braye : prix, rendements, opportunités. 166 biens analysés.

Maison à Saint-Jean-de-Braye - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Jean-de-Braye pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 166 ventes analysées.

2 452€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 010€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Jean-de-Braye ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 452€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 010€/mois

Le Maison à Saint-Jean-de-Braye offre un marché immobilier attractif avec 166 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Jean-de-Braye

245 200€ • 1 010€/mois

🏠

245 200€

0€

+274€

Cash-flow Mensuel

+1010€ Loyer

-0€ Mensualité

-736€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Jean-de-Braye

245 200€ • 1 010€/mois

🏠

49 040€

196 160€

-511€

Cash-flow Mensuel

+1010€ Loyer

-785€ Mensualité

-736€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Jean-de-Braye

245 200€ • 1 010€/mois

🏠

24 520€

220 680€

-609€

Cash-flow Mensuel

+1010€ Loyer

-883€ Mensualité

-736€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.