Investir Studio à Saint-Jean-de-BrayeCentre-Val de Loire • 22 088 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Jean-de-Braye : prix, rendements, opportunités. 166 biens analysés.

Studio à Saint-Jean-de-Braye - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Jean-de-Braye pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 166 ventes analysées.

2 600€/m²

Prix au m²

8.2%

Rendement Brut

442€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Jean-de-Braye ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 600€/m² • Rendement: 8.2% • Loyer: 442€/mois

Le Studio à Saint-Jean-de-Braye offre un marché immobilier très attractif avec 166 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Jean-de-Braye

65 000€ • 442€/mois

🏠

65 000€

0€

+247€

Cash-flow Mensuel

+442€ Loyer

-0€ Mensualité

-195€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Jean-de-Braye

65 000€ • 442€/mois

🏠

13 000€

52 000€

+39€

Cash-flow Mensuel

+442€ Loyer

-208€ Mensualité

-195€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Jean-de-Braye

65 000€ • 442€/mois

🏠

6 500€

58 500€

+13€

Cash-flow Mensuel

+442€ Loyer

-234€ Mensualité

-195€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.