Investir à Fleury-les-AubraisCentre-Val de Loire • 21 664 habitants

Guide complet investissement immobilier à Fleury-les-Aubrais : prix, rendements, opportunités. 115 biens analysés.

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Fleury-les-Aubrais - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Fleury-les-Aubrais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 21 664 habitants • Centre-Val de Loire • Données basées sur 115 ventes analysées.

2 235€/m²
Prix Moyen
7.5%
Rendement Brut
700€
Loyer Moyen
115
Biens Disponibles

Comment Investir à Fleury-les-Aubrais ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 235€/m² • Rendement: 7.5%

Fleury-les-Aubrais offre un marché immobilier très attractif avec 115 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 064€/m²) • Maisons (2 565€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Fleury-les-Aubrais

🏠

Studio

25m² • Fleury-les-Aubrais

51 600€ • 456€/mois

💰
25m²
51 600€
456€/mois
Rendement Brut
10.6% Rendement
51 600€ Investissement
🏠

T2

50m² • Fleury-les-Aubrais

103 200€ • 652€/mois

💰
50m²
103 200€
652€/mois
Rendement Brut
7.6% Rendement
103 200€ Investissement
🏠

T3

70m² • Fleury-les-Aubrais

144 480€ • 848€/mois

💰
70m²
144 480€
848€/mois
Rendement Brut
7.0% Rendement
144 480€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Fleury-les-Aubrais

256 500€ • 820€/mois

💰
100m²
256 500€
820€/mois
Rendement Brut
3.8% Rendement
256 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Fleury-les-Aubrais

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 064€/m² 59 7.5%
🏡 Maisons 2 565€/m² 56 7.5%
✨ Neuf 2 493€/m² 5 N/A
🏛️ Ancien 2 217€/m² 110 7.5%
💡 Données basées sur 115 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Fleury-les-Aubrais

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Fleury-les-Aubrais

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Fleury-les-Aubrais.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Saran

• 16 866 habitants

📍 3 km

→
17k hab.
2 577€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 577€ Prix/m²
🏙️

Saint-Jean-de-Braye

• 22 088 habitants

📍 4 km

→
22k hab.
2 473€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
2 473€ Prix/m²
🏙️

Saint-Jean-de-la-Ruelle

• 16 608 habitants

📍 5 km

→
17k hab.
2 387€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 387€ Prix/m²
🏙️

Orléans

• 116 344 habitants

📍 8 km

→
116k hab.
2 816€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
2 816€ Prix/m²
🏙️

La Chapelle-Saint-Mesmin

• 10 492 habitants

📍 9 km

→
10k hab.
2 373€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 373€ Prix/m²
🏙️

Olivet

• 22 988 habitants

📍 10 km

→
23k hab.
2 806€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 806€ Prix/m²
🎯

Stratégie Fleury-les-Aubrais

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Fleury-les-Aubrais

115 biens analysés • 115 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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