Investir Studio à Fleury-les-AubraisCentre-Val de Loire • 21 664 habitants

Guide complet investissement Studio à Fleury-les-Aubrais : prix, rendements, opportunités. 115 biens analysés.

Studio à Fleury-les-Aubrais - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Fleury-les-Aubrais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 115 ventes analysées.

2 064€/m²

Prix au m²

10.6%

Rendement Brut

456€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Fleury-les-Aubrais ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 064€/m² • Rendement: 10.6% • Loyer: 456€/mois

Le Studio à Fleury-les-Aubrais offre un marché immobilier très attractif avec 115 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Fleury-les-Aubrais

51 600€ • 456€/mois

🏠

51 600€

0€

+301€

Cash-flow Mensuel

+456€ Loyer

-0€ Mensualité

-155€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Fleury-les-Aubrais

51 600€ • 456€/mois

🏠

10 320€

41 280€

+136€

Cash-flow Mensuel

+456€ Loyer

-165€ Mensualité

-155€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Fleury-les-Aubrais

51 600€ • 456€/mois

🏠

5 160€

46 440€

+115€

Cash-flow Mensuel

+456€ Loyer

-186€ Mensualité

-155€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.