Investir Maison à Fleury-les-AubraisCentre-Val de Loire • 21 664 habitants

Guide complet investissement Maison à Fleury-les-Aubrais : prix, rendements, opportunités. 115 biens analysés.

Maison à Fleury-les-Aubrais - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Fleury-les-Aubrais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 115 ventes analysées.

2 565€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

820€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Fleury-les-Aubrais ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 565€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 820€/mois

Le Maison à Fleury-les-Aubrais offre un marché immobilier modéré avec 115 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Fleury-les-Aubrais

256 500€ • 820€/mois

🏠

256 500€

0€

+50€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-0€ Mensualité

-770€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Fleury-les-Aubrais

256 500€ • 820€/mois

🏠

51 300€

205 200€

-771€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-821€ Mensualité

-770€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Fleury-les-Aubrais

256 500€ • 820€/mois

🏠

25 650€

230 850€

-873€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-923€ Mensualité

-770€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.