Investir à Châlette-sur-LoingCentre-Val de Loire • 12 958 habitants

Guide complet investissement immobilier à Châlette-sur-Loing : prix, rendements, opportunités. 88 biens analysés.

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Châlette-sur-Loing - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Châlette-sur-Loing pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 958 habitants • Centre-Val de Loire • Données basées sur 88 ventes analysées.

1 542€/m²
Prix Moyen
11.7%
Rendement Brut
750€
Loyer Moyen
96
Biens Disponibles

Comment Investir à Châlette-sur-Loing ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 542€/m² • Rendement: 11.7%

Châlette-sur-Loing offre un marché immobilier très attractif avec 88 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 438€/m²) • Maisons (1 554€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Châlette-sur-Loing

🏠

Studio

25m² • Châlette-sur-Loing

35 950€ • 541€/mois

💰
25m²
35 950€
541€/mois
Rendement Brut
18.1% Rendement
35 950€ Investissement
🏠

T2

50m² • Châlette-sur-Loing

71 900€ • 773€/mois

💰
50m²
71 900€
773€/mois
Rendement Brut
12.9% Rendement
71 900€ Investissement
🏠

T3

70m² • Châlette-sur-Loing

100 660€ • 1 005€/mois

💰
70m²
100 660€
1 005€/mois
Rendement Brut
12.0% Rendement
100 660€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Châlette-sur-Loing

155 400€ • 750€/mois

💰
100m²
155 400€
750€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
155 400€ Investissement

📊 Marché Immobilier Châlette-sur-Loing

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 438€/m² 26 11.7%
🏡 Maisons 1 554€/m² 62 11.7%
✨ Neuf 744€/m² 5 N/A
🏛️ Ancien 1 553€/m² 83 11.7%
💡 Données basées sur 88 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Châlette-sur-Loing

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Châlette-sur-Loing

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Châlette-sur-Loing.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Montargis

• 14 819 habitants

📍 2 km

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15k hab.
1 613€/m²
8.8% rdt
Profil d'Investissement
8.8% Rendement
1 613€ Prix/m²
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Amilly

• 13 432 habitants

📍 5 km

→
13k hab.
1 615€/m²
8.8% rdt
Profil d'Investissement
8.8% Rendement
1 615€ Prix/m²
🏙️

Nemours

• 13 118 habitants

📍 27 km

→
13k hab.
2 239€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
2 239€ Prix/m²
🏙️

Gien

• 13 431 habitants

📍 34 km

→
13k hab.
1 383€/m²
9.2% rdt
Profil d'Investissement
9.2% Rendement
1 383€ Prix/m²
🏙️

Moret-Loing-et-Orvanne

• 12 576 habitants

📍 38 km

→
13k hab.
2 713€/m²
7.6% rdt
Profil d'Investissement
7.6% Rendement
2 713€ Prix/m²
🏙️

Avon

• 13 526 habitants

📍 43 km

→
14k hab.
2 788€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
2 788€ Prix/m²
🎯

Stratégie Châlette-sur-Loing

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Châlette-sur-Loing

88 biens analysés • 96 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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