Investir Studio à Châlette-sur-LoingCentre-Val de Loire • 12 958 habitants

Guide complet investissement Studio à Châlette-sur-Loing : prix, rendements, opportunités. 88 biens analysés.

Studio à Châlette-sur-Loing - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Châlette-sur-Loing pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 88 ventes analysées.

1 438€/m²

Prix au m²

18.1%

Rendement Brut

541€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Châlette-sur-Loing ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 438€/m² • Rendement: 18.1% • Loyer: 541€/mois

Le Studio à Châlette-sur-Loing offre un marché immobilier très attractif avec 88 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Châlette-sur-Loing

35 950€ • 541€/mois

🏠

35 950€

0€

+433€

Cash-flow Mensuel

+541€ Loyer

-0€ Mensualité

-108€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Châlette-sur-Loing

35 950€ • 541€/mois

🏠

7 190€

28 760€

+318€

Cash-flow Mensuel

+541€ Loyer

-115€ Mensualité

-108€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Châlette-sur-Loing

35 950€ • 541€/mois

🏠

3 595€

32 355€

+304€

Cash-flow Mensuel

+541€ Loyer

-129€ Mensualité

-108€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.