Investir à MontargisCentre-Val de Loire • 14 819 habitants
Guide complet investissement immobilier à Montargis : prix, rendements, opportunités. 225 biens analysés.
Montargis - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Montargis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 14 819 habitants • Centre-Val de Loire • Données basées sur 225 ventes analysées.
Comment Investir à Montargis ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 1 613€/m² • Rendement: 8.8%
Montargis offre un marché immobilier très attractif avec 225 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (1 615€/m²) • Maisons (1 613€/m²)
Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Montargis
Studio
25m² • Montargis
40 375€ • 399€/mois
T2
50m² • Montargis
80 750€ • 570€/mois
T3
70m² • Montargis
113 050€ • 741€/mois
Maison
100m² • Montargis
161 300€ • 750€/mois
📊 Marché Immobilier Montargis
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 1 615€/m² | 102 | 8.8% |
| 🏡 Maisons | 1 613€/m² | 123 | 8.8% |
| ✨ Neuf | 2 124€/m² | 2 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 1 613€/m² | 223 | 8.8% |
🏠 Investir par Type de Bien à Montargis
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Montargis
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Montargis.
Villes Proches
Châlette-sur-Loing
• 12 958 habitants
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Amilly
• 13 432 habitants
📍 3 km
Nemours
• 13 118 habitants
📍 29 km
Gien
• 13 431 habitants
📍 32 km
Moret-Loing-et-Orvanne
• 12 576 habitants
📍 40 km
Avon
• 13 526 habitants
📍 46 km
Stratégie Montargis
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Montargis
225 biens analysés • 236 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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