Investir Maison à MontargisCentre-Val de Loire • 14 819 habitants

Guide complet investissement Maison à Montargis : prix, rendements, opportunités. 225 biens analysés.

Maison à Montargis - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montargis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 225 ventes analysées.

1 613€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

750€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montargis ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 613€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 750€/mois

Le Maison à Montargis offre un marché immobilier très attractif avec 225 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montargis

161 300€ • 750€/mois

🏠

161 300€

0€

+266€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-0€ Mensualité

-484€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montargis

161 300€ • 750€/mois

🏠

32 260€

129 040€

-250€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-516€ Mensualité

-484€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montargis

161 300€ • 750€/mois

🏠

16 130€

145 170€

-315€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-581€ Mensualité

-484€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.