Investir Loire-AtlantiqueDépartement 44 • Pays de la Loire
Guide investissement immobilier Loire-Atlantique : 23 villes, rendement moyen 5.4%, prix 3 482€/m².
📍 Loire-Atlantique (44) - Pays de la Loire
Voir guide régional →821 631 habitants • 23 villes analysées avec données complètes • Département en Pays de la Loire
3 482€
Prix/m² moyen
-9.6% vs national
5.4%
Rendement moyen
+12.5% vs national
1 840€
Prix min/m²
à 6 250€
3.1% - 7.8%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 737€/mois •
23 villes au total dans le département •
Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale
🎯 Top Opportunités Département
Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur
🏆
Meilleur Rendement
Cash-flow maximal
Pontchâteau
11 249 habitants
7.8%
Rendement brut
2 436€
Prix/m²
Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés
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💰
Prix le Plus Accessible
Ticket d'entrée minimal
Châteaubriant
12 231 habitants
1 840€/m²
Prix/m²
1 840€
Prix/m²
Parfait pour premier investissement ou petits budgets
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💎
Meilleur Cash-Flow
Ratio rendement/prix optimal
Châteaubriant
12 231 habitants
7.3%
Yield
1 840€
Prix/m²
Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement
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Villes du Département
23 Villes du Loire-Atlantique
Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025
Nantes
325 070 habitants
Prix/m²
3 889€
Rendement
4.4%
Loyer/mois
720€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +136€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Saint-Nazaire
73 111 habitants
Prix/m²
3 238€
Rendement
4.8%
Loyer/mois
650€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +165€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Saint-Herblain
50 561 habitants
Prix/m²
3 082€
Rendement
5.6%
Loyer/mois
719€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +257€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Rezé
43 349 habitants
Prix/m²
3 244€
Rendement
5.4%
Loyer/mois
726€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +239€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Saint-Sébastien-sur-Loire
28 373 habitants
Prix/m²
3 458€
Rendement
5.0%
Loyer/mois
715€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +196€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Orvault
28 341 habitants
Prix/m²
3 410€
Rendement
5.2%
Loyer/mois
745€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +233€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Vertou
26 048 habitants
Prix/m²
3 517€
Rendement
5.5%
Loyer/mois
810€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +283€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Couëron
23 541 habitants
Prix/m²
3 200€
Rendement
5.3%
Loyer/mois
701€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +221€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Bouguenais
20 590 habitants
Prix/m²
2 993€
Rendement
6.0%
Loyer/mois
754€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +306€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Carquefou
20 535 habitants
Prix/m²
3 197€
Rendement
5.6%
Loyer/mois
750€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +270€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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La Chapelle-sur-Erdre
20 483 habitants
Prix/m²
3 322€
Rendement
5.4%
Loyer/mois
745€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +246€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Pornic
18 382 habitants
Prix/m²
4 771€
Rendement
3.9%
Loyer/mois
775€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +60€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Guérande
16 684 habitants
Prix/m²
3 784€
Rendement
4.8%
Loyer/mois
751€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +183€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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La Baule-Escoublac
16 613 habitants
Prix/m²
6 250€
Rendement
3.1%
Loyer/mois
820€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé -117€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Sainte-Luce-sur-Loire
16 227 habitants
Prix/m²
3 312€
Rendement
5.8%
Loyer/mois
793€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +297€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Saint-Brevin-les-Pins
14 645 habitants
Prix/m²
4 139€
Rendement
4.9%
Loyer/mois
850€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +229€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Pornichet
12 530 habitants
Prix/m²
5 863€
Rendement
3.1%
Loyer/mois
753€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé -127€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 2 rendement
Châteaubriant
12 231 habitants
Prix/m²
1 840€
Rendement
7.3%
Loyer/mois
559€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +283€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 3 rendement
Ancenis-Saint-Géréon
11 346 habitants
Prix/m²
2 281€
Rendement
6.5%
Loyer/mois
620€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +278€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 1 rendement
Pontchâteau
11 249 habitants
Prix/m²
2 436€
Rendement
7.8%
Loyer/mois
788€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +422€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Thouaré-sur-Loire
10 956 habitants
Prix/m²
3 184€
Rendement
5.7%
Loyer/mois
750€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +272€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Treillières
10 414 habitants
Prix/m²
3 206€
Rendement
5.8%
Loyer/mois
780€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +299€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Blain
10 352 habitants
Prix/m²
2 474€
Rendement
6.5%
Loyer/mois
670€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +299€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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