Investir à Saint-NazairePays de la Loire • 73 111 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Nazaire : prix, rendements, opportunités. 807 biens analysés.

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Saint-Nazaire - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Nazaire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 73 111 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 807 ventes analysées.

3 238€/m²
Prix Moyen
4.8%
Rendement Brut
650€
Loyer Moyen
815
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Nazaire ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 238€/m² • Rendement: 4.8%

Saint-Nazaire offre un marché immobilier attractif avec 807 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 303€/m²) • Maisons (3 101€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Saint-Nazaire

🏠

Studio

25m² • Saint-Nazaire

82 575€ • 451€/mois

💰
25m²
82 575€
451€/mois
Rendement Brut
6.6% Rendement
82 575€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Nazaire

165 150€ • 645€/mois

💰
50m²
165 150€
645€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
165 150€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Nazaire

231 210€ • 839€/mois

💰
70m²
231 210€
839€/mois
Rendement Brut
4.4% Rendement
231 210€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Nazaire

310 100€ • 920€/mois

💰
100m²
310 100€
920€/mois
Rendement Brut
3.6% Rendement
310 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Nazaire

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 303€/m² 585 4.8%
🏡 Maisons 3 101€/m² 222 4.8%
✨ Neuf 4 600€/m² 61 N/A
🏛️ Ancien 3 182€/m² 746 4.8%
💡 Données basées sur 807 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Nazaire

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Nazaire

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Nazaire.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Pornichet

• 12 530 habitants

📍 7 km

→
13k hab.
5 863€/m²
3.1% rdt
Profil d'Investissement
3.1% Rendement
5 863€ Prix/m²
🏙️

Saint-Brevin-les-Pins

• 14 645 habitants

📍 7 km

→
15k hab.
4 139€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
4 139€ Prix/m²
🏙️

La Baule-Escoublac

• 16 613 habitants

📍 9 km

→
17k hab.
6 250€/m²
3.1% rdt
Profil d'Investissement
3.1% Rendement
6 250€ Prix/m²
🏙️

Guérande

• 16 684 habitants

📍 15 km

→
17k hab.
3 784€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
3 784€ Prix/m²
🏙️

Pontchâteau

• 11 249 habitants

📍 21 km

→
11k hab.
2 436€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
2 436€ Prix/m²
🏙️

Pornic

• 18 382 habitants

📍 21 km

→
18k hab.
4 771€/m²
3.9% rdt
Profil d'Investissement
3.9% Rendement
4 771€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Nazaire

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Saint-Nazaire

807 biens analysés • 815 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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