Investir à PontchâteauPays de la Loire • 11 249 habitants

Guide complet investissement immobilier à Pontchâteau : prix, rendements, opportunités. 142 biens analysés.

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Pontchâteau - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Pontchâteau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 249 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 142 ventes analysées.

2 436€/m²
Prix Moyen
7.8%
Rendement Brut
788€
Loyer Moyen
143
Biens Disponibles

Comment Investir à Pontchâteau ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 436€/m² • Rendement: 7.8%

Pontchâteau offre un marché immobilier très attractif avec 142 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 436€/m²) • Maisons (2 422€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Pontchâteau

🏠

Studio

25m² • Pontchâteau

60 900€ • 469€/mois

💰
25m²
60 900€
469€/mois
Rendement Brut
9.2% Rendement
60 900€ Investissement
🏠

T2

50m² • Pontchâteau

121 800€ • 670€/mois

💰
50m²
121 800€
670€/mois
Rendement Brut
6.6% Rendement
121 800€ Investissement
🏠

T3

70m² • Pontchâteau

170 520€ • 871€/mois

💰
70m²
170 520€
871€/mois
Rendement Brut
6.1% Rendement
170 520€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Pontchâteau

242 200€ • 900€/mois

💰
100m²
242 200€
900€/mois
Rendement Brut
4.5% Rendement
242 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Pontchâteau

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 436€/m² 51 7.8%
🏡 Maisons 2 422€/m² 91 7.8%
✨ Neuf 3 707€/m² 11 N/A
🏛️ Ancien 2 408€/m² 131 7.8%
💡 Données basées sur 142 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Pontchâteau

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Pontchâteau

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Pontchâteau.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Saint-Nazaire

• 73 111 habitants

📍 21 km

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73k hab.
3 238€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
3 238€ Prix/m²
🏙️

Saint-Brevin-les-Pins

• 14 645 habitants

📍 22 km

→
15k hab.
4 139€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
4 139€ Prix/m²
🏙️

Blain

• 10 352 habitants

📍 23 km

→
10k hab.
2 474€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 474€ Prix/m²
🏙️

La Baule-Escoublac

• 16 613 habitants

📍 26 km

→
17k hab.
6 250€/m²
3.1% rdt
Profil d'Investissement
3.1% Rendement
6 250€ Prix/m²
🏙️

Pornichet

• 12 530 habitants

📍 26 km

→
13k hab.
5 863€/m²
3.1% rdt
Profil d'Investissement
3.1% Rendement
5 863€ Prix/m²
🏙️

Guérande

• 16 684 habitants

📍 27 km

→
17k hab.
3 784€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
3 784€ Prix/m²
🎯

Stratégie Pontchâteau

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Pontchâteau

142 biens analysés • 143 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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