Investir Studio à PontchâteauPays de la Loire • 11 249 habitants

Guide complet investissement Studio à Pontchâteau : prix, rendements, opportunités. 142 biens analysés.

Studio à Pontchâteau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Pontchâteau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 142 ventes analysées.

2 436€/m²

Prix au m²

9.2%

Rendement Brut

469€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Pontchâteau ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 436€/m² • Rendement: 9.2% • Loyer: 469€/mois

Le Studio à Pontchâteau offre un marché immobilier très attractif avec 142 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Pontchâteau

60 900€ • 469€/mois

🏠

60 900€

0€

+286€

Cash-flow Mensuel

+469€ Loyer

-0€ Mensualité

-183€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Pontchâteau

60 900€ • 469€/mois

🏠

12 180€

48 720€

+91€

Cash-flow Mensuel

+469€ Loyer

-195€ Mensualité

-183€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Pontchâteau

60 900€ • 469€/mois

🏠

6 090€

54 810€

+67€

Cash-flow Mensuel

+469€ Loyer

-219€ Mensualité

-183€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.