Investir Maison à PontchâteauPays de la Loire • 11 249 habitants

Guide complet investissement Maison à Pontchâteau : prix, rendements, opportunités. 142 biens analysés.

Maison à Pontchâteau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Pontchâteau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 142 ventes analysées.

2 422€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

900€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Pontchâteau ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 422€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 900€/mois

Le Maison à Pontchâteau offre un marché immobilier attractif avec 142 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Pontchâteau

242 200€ • 900€/mois

🏠

242 200€

0€

+173€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-0€ Mensualité

-727€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Pontchâteau

242 200€ • 900€/mois

🏠

48 440€

193 760€

-602€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-775€ Mensualité

-727€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Pontchâteau

242 200€ • 900€/mois

🏠

24 220€

217 980€

-699€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-872€ Mensualité

-727€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.