Investir à La Baule-EscoublacPays de la Loire • 16 613 habitants

Guide complet investissement immobilier à La Baule-Escoublac : prix, rendements, opportunités. 752 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Pays de la Loire

La Baule-Escoublac - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de La Baule-Escoublac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 16 613 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 752 ventes analysées.

6 250€/m²
Prix Moyen
3.1%
Rendement Brut
820€
Loyer Moyen
760
Biens Disponibles

Comment Investir à La Baule-Escoublac ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 6 250€/m² • Rendement: 3.1%

La Baule-Escoublac offre un marché immobilier modéré avec 752 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (6 560€/m²) • Maisons (5 254€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à La Baule-Escoublac

🏠

Studio

25m² • La Baule-Escoublac

164 000€ • 546€/mois

💰
25m²
164 000€
546€/mois
Rendement Brut
4.0% Rendement
164 000€ Investissement
🏠

T2

50m² • La Baule-Escoublac

328 000€ • 780€/mois

💰
50m²
328 000€
780€/mois
Rendement Brut
2.9% Rendement
328 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • La Baule-Escoublac

459 200€ • 1 014€/mois

💰
70m²
459 200€
1 014€/mois
Rendement Brut
2.6% Rendement
459 200€ Investissement
🏠

Maison

100m² • La Baule-Escoublac

525 400€ • 1 270€/mois

💰
100m²
525 400€
1 270€/mois
Rendement Brut
2.9% Rendement
525 400€ Investissement

📊 Marché Immobilier La Baule-Escoublac

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 6 560€/m² 537 3.1%
🏡 Maisons 5 254€/m² 215 3.1%
✨ Neuf 5 375€/m² 35 N/A
🏛️ Ancien 6 356€/m² 717 3.1%
💡 Données basées sur 752 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à La Baule-Escoublac

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à La Baule-Escoublac

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à La Baule-Escoublac.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Pornichet

• 12 530 habitants

📍 5 km

→
13k hab.
5 863€/m²
3.1% rdt
Profil d'Investissement
3.1% Rendement
5 863€ Prix/m²
🏙️

Guérande

• 16 684 habitants

📍 6 km

→
17k hab.
3 784€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
3 784€ Prix/m²
🏙️

Saint-Nazaire

• 73 111 habitants

📍 9 km

→
73k hab.
3 238€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
3 238€ Prix/m²
🏙️

Saint-Brevin-les-Pins

• 14 645 habitants

📍 17 km

→
15k hab.
4 139€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
4 139€ Prix/m²
🏙️

Pontchâteau

• 11 249 habitants

📍 26 km

→
11k hab.
2 436€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
2 436€ Prix/m²
🏙️

Pornic

• 18 382 habitants

📍 29 km

→
18k hab.
4 771€/m²
3.9% rdt
Profil d'Investissement
3.9% Rendement
4 771€ Prix/m²
🎯

Stratégie La Baule-Escoublac

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché La Baule-Escoublac

752 biens analysés • 760 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

Guide La Baule-Escoublac

Analysez Votre Projet à La Baule-Escoublac

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à La Baule-Escoublac

Simulateur Gratuit