Investir Studio à La Baule-EscoublacPays de la Loire • 16 613 habitants

Guide complet investissement Studio à La Baule-Escoublac : prix, rendements, opportunités. 752 biens analysés.

Studio à La Baule-Escoublac - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à La Baule-Escoublac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 752 ventes analysées.

6 560€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

546€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à La Baule-Escoublac ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 560€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 546€/mois

Le Studio à La Baule-Escoublac offre un marché immobilier modéré avec 752 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • La Baule-Escoublac

164 000€ • 546€/mois

🏠

164 000€

0€

+54€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-0€ Mensualité

-492€ Charges

💰

20% Apport

25m² • La Baule-Escoublac

164 000€ • 546€/mois

🏠

32 800€

131 200€

-471€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-525€ Mensualité

-492€ Charges

💰

10% Apport

25m² • La Baule-Escoublac

164 000€ • 546€/mois

🏠

16 400€

147 600€

-536€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-590€ Mensualité

-492€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.