Investir Maison à La Baule-EscoublacPays de la Loire • 16 613 habitants

Guide complet investissement Maison à La Baule-Escoublac : prix, rendements, opportunités. 752 biens analysés.

Maison à La Baule-Escoublac - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Baule-Escoublac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 752 ventes analysées.

5 254€/m²

Prix au m²

2.9%

Rendement Brut

1 270€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Baule-Escoublac ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 254€/m² • Rendement: 2.9% • Loyer: 1 270€/mois

Le Maison à La Baule-Escoublac offre un marché immobilier modéré avec 752 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Baule-Escoublac

525 400€ • 1 270€/mois

🏠

525 400€

0€

-306€

Cash-flow Mensuel

+1270€ Loyer

-0€ Mensualité

-1576€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Baule-Escoublac

525 400€ • 1 270€/mois

🏠

105 080€

420 320€

-1987€

Cash-flow Mensuel

+1270€ Loyer

-1681€ Mensualité

-1576€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Baule-Escoublac

525 400€ • 1 270€/mois

🏠

52 540€

472 860€

-2197€

Cash-flow Mensuel

+1270€ Loyer

-1891€ Mensualité

-1576€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.