Investir T3 / 3 Pièces à La Baule-EscoublacPays de la Loire • 16 613 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à La Baule-Escoublac : prix, rendements, opportunités. 752 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à La Baule-Escoublac - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à La Baule-Escoublac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 752 ventes analysées.

6 560€/m²

Prix au m²

2.6%

Rendement Brut

1 014€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à La Baule-Escoublac ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 560€/m² • Rendement: 2.6% • Loyer: 1 014€/mois

Le T3 / 3 Pièces à La Baule-Escoublac offre un marché immobilier modéré avec 752 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • La Baule-Escoublac

459 200€ • 1 014€/mois

🏠

459 200€

0€

-364€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-0€ Mensualité

-1378€ Charges

💰

20% Apport

70m² • La Baule-Escoublac

459 200€ • 1 014€/mois

🏠

91 840€

367 360€

-1833€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-1469€ Mensualité

-1378€ Charges

💰

10% Apport

70m² • La Baule-Escoublac

459 200€ • 1 014€/mois

🏠

45 920€

413 280€

-2017€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-1653€ Mensualité

-1378€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.