Investir à GuérandePays de la Loire • 16 684 habitants
Guide complet investissement immobilier à Guérande : prix, rendements, opportunités. 308 biens analysés.
Guérande - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Guérande pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 16 684 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 308 ventes analysées.
Comment Investir à Guérande ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 3 784€/m² • Rendement: 4.8%
Guérande offre un marché immobilier attractif avec 308 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Types de Biens Recommandés
Appartements (4 417€/m²) • Maisons (3 644€/m²)
Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.
Stratégie Recommandée
Équilibre Rendement/Valorisation
Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.
Stratégies d'Investissement à Guérande
Studio
25m² • Guérande
110 425€ • 497€/mois
T2
50m² • Guérande
220 850€ • 710€/mois
T3
70m² • Guérande
309 190€ • 923€/mois
Maison
100m² • Guérande
364 400€ • 1 115€/mois
📊 Marché Immobilier Guérande
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 4 417€/m² | 119 | 4.8% |
| 🏡 Maisons | 3 644€/m² | 189 | 4.8% |
| ✨ Neuf | 5 561€/m² | 25 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 710€/m² | 283 | 4.8% |
🏠 Investir par Type de Bien à Guérande
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Guérande
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Guérande.
Villes Proches
La Baule-Escoublac
• 16 613 habitants
📍 6 km
Pornichet
• 12 530 habitants
📍 11 km
Saint-Nazaire
• 73 111 habitants
📍 15 km
Saint-Brevin-les-Pins
• 14 645 habitants
📍 22 km
Pontchâteau
• 11 249 habitants
📍 27 km
Pornic
• 18 382 habitants
📍 35 km
Stratégie Guérande
Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.
Marché Guérande
308 biens analysés • 310 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
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