Investir Studio à GuérandePays de la Loire • 16 684 habitants

Guide complet investissement Studio à Guérande : prix, rendements, opportunités. 308 biens analysés.

Studio à Guérande - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Guérande pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 308 ventes analysées.

4 417€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

497€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Guérande ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 417€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 497€/mois

Le Studio à Guérande offre un marché immobilier très attractif avec 308 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Guérande

110 425€ • 497€/mois

🏠

110 425€

0€

+166€

Cash-flow Mensuel

+497€ Loyer

-0€ Mensualité

-331€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Guérande

110 425€ • 497€/mois

🏠

22 085€

88 340€

-187€

Cash-flow Mensuel

+497€ Loyer

-353€ Mensualité

-331€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Guérande

110 425€ • 497€/mois

🏠

11 043€

99 383€

-232€

Cash-flow Mensuel

+497€ Loyer

-398€ Mensualité

-331€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.