Investir à Saint-HerblainPays de la Loire • 50 561 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Herblain : prix, rendements, opportunités. 609 biens analysés.

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Saint-Herblain - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Herblain pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 50 561 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 609 ventes analysées.

3 082€/m²
Prix Moyen
5.6%
Rendement Brut
719€
Loyer Moyen
612
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Herblain ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 082€/m² • Rendement: 5.6%

Saint-Herblain offre un marché immobilier très attractif avec 609 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 047€/m²) • Maisons (3 208€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Herblain

🏠

Studio

25m² • Saint-Herblain

76 175€ • 503€/mois

💰
25m²
76 175€
503€/mois
Rendement Brut
7.9% Rendement
76 175€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Herblain

152 350€ • 718€/mois

💰
50m²
152 350€
718€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
152 350€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Herblain

213 290€ • 933€/mois

💰
70m²
213 290€
933€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
213 290€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Herblain

320 800€ • 945€/mois

💰
100m²
320 800€
945€/mois
Rendement Brut
3.5% Rendement
320 800€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Herblain

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 047€/m² 468 5.6%
🏡 Maisons 3 208€/m² 141 5.6%
✨ Neuf 3 483€/m² 68 N/A
🏛️ Ancien 3 057€/m² 541 5.6%
💡 Données basées sur 609 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Herblain

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Herblain

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Herblain.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Nantes

• 325 070 habitants

📍 6 km

→
325k hab.
3 889€/m²
4.4% rdt
Profil d'Investissement
4.4% Rendement
3 889€ Prix/m²
🏙️

Orvault

• 28 341 habitants

📍 6 km

→
28k hab.
3 410€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
3 410€ Prix/m²
🏙️

Bouguenais

• 20 590 habitants

📍 6 km

→
21k hab.
2 993€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
2 993€ Prix/m²
🏙️

Rezé

• 43 349 habitants

📍 8 km

→
43k hab.
3 244€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 244€ Prix/m²
🏙️

Couëron

• 23 541 habitants

📍 9 km

→
24k hab.
3 200€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
3 200€ Prix/m²
🏙️

Saint-Sébastien-sur-Loire

• 28 373 habitants

📍 10 km

→
28k hab.
3 458€/m²
5.0% rdt
Profil d'Investissement
5.0% Rendement
3 458€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Herblain

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Herblain

609 biens analysés • 612 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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