Investir Maison à Saint-HerblainPays de la Loire • 50 561 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Herblain : prix, rendements, opportunités. 609 biens analysés.

Maison à Saint-Herblain - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Herblain pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 609 ventes analysées.

3 208€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

945€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Herblain ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 208€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 945€/mois

Le Maison à Saint-Herblain offre un marché immobilier modéré avec 609 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Herblain

320 800€ • 945€/mois

🏠

320 800€

0€

-17€

Cash-flow Mensuel

+945€ Loyer

-0€ Mensualité

-962€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Herblain

320 800€ • 945€/mois

🏠

64 160€

256 640€

-1044€

Cash-flow Mensuel

+945€ Loyer

-1027€ Mensualité

-962€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Herblain

320 800€ • 945€/mois

🏠

32 080€

288 720€

-1172€

Cash-flow Mensuel

+945€ Loyer

-1155€ Mensualité

-962€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.