Investir à ChâteaubriantPays de la Loire • 12 231 habitants

Guide complet investissement immobilier à Châteaubriant : prix, rendements, opportunités. 178 biens analysés.

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Châteaubriant - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Châteaubriant pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 231 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 178 ventes analysées.

1 840€/m²
Prix Moyen
7.3%
Rendement Brut
559€
Loyer Moyen
180
Biens Disponibles

Comment Investir à Châteaubriant ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 840€/m² • Rendement: 7.3%

Châteaubriant offre un marché immobilier très attractif avec 178 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 151€/m²) • Maisons (1 665€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Châteaubriant

🏠

Studio

25m² • Châteaubriant

53 775€ • 391€/mois

💰
25m²
53 775€
391€/mois
Rendement Brut
8.7% Rendement
53 775€ Investissement
🏠

T2

50m² • Châteaubriant

107 550€ • 559€/mois

💰
50m²
107 550€
559€/mois
Rendement Brut
6.2% Rendement
107 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Châteaubriant

150 570€ • 727€/mois

💰
70m²
150 570€
727€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
150 570€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Châteaubriant

166 500€ • 572€/mois

💰
100m²
166 500€
572€/mois
Rendement Brut
4.1% Rendement
166 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Châteaubriant

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 151€/m² 74 7.3%
🏡 Maisons 1 665€/m² 104 7.3%
✨ Neuf 3 367€/m² 13 N/A
🏛️ Ancien 1 802€/m² 165 7.3%
💡 Données basées sur 178 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Châteaubriant

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Châteaubriant

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Châteaubriant.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Châteaugiron

• 10 688 habitants

📍 37 km

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11k hab.
2 837€/m²
6.6% rdt
Profil d'Investissement
6.6% Rendement
2 837€ Prix/m²
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Segré-en-Anjou Bleu

• 17 617 habitants

📍 40 km

→
18k hab.
1 677€/m²
8.1% rdt
Profil d'Investissement
8.1% Rendement
1 677€ Prix/m²
🏙️

Ancenis-Saint-Géréon

• 11 346 habitants

📍 41 km

→
11k hab.
2 281€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 281€ Prix/m²
🏙️

Blain

• 10 352 habitants

📍 41 km

→
10k hab.
2 474€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 474€ Prix/m²
🏙️

Bruz

• 19 667 habitants

📍 43 km

→
20k hab.
3 207€/m²
4.7% rdt
Profil d'Investissement
4.7% Rendement
3 207€ Prix/m²
🏙️

Chantepie

• 10 378 habitants

📍 43 km

→
10k hab.
3 600€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
3 600€ Prix/m²
🎯

Stratégie Châteaubriant

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Châteaubriant

178 biens analysés • 180 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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